В последнее время поступает огромное количество вопросов касательно тех объектов, в строительстве которых я участвовал👷
Начнем, пожалуй, с судьбоносного для меня проекта Павловская Слобода➡
Усаживайтесь поудобнее, поехали🚀
Как мы получили этот проект?
Проект Павловская Слобода, далеко не первый строительный проект в котором я выступал в роли исполнителя, у меня был опыт, была команда, но все эти факторы не уберегли меня от безумного водоворота событий.
На тот момент с заказчиком, а именно с Major Cargo, мы работали уже порядка 5-6 лет, как технические исполнители. Когда на горизонте появился проект Павловская слобода мы смогли выиграть его абсолютно легально через тендер, предоставив наилучшие условия💱
Спустя время, я могу сказать, что Павловская Слобода – это мой личный строительный MBA, на нем я набил всевозможные шишки, совершил все ошибки, которые только можно.
Давайте по порядку📝
•Финансовое планирование•
Как я писал выше, мы абсолютно неверно считали деньги💸
Мы гнались за большим оборотом, не смотря при этом на важнейший показатель – показатель рентабельности. Мы соглашались на минимальные ген. подрядные проценты, и сами себя загоняли в петлю, вся структура была несовершенна.
•Команда•
Как бы тривиально это не звучало, но управление командой – это тоже безумно важный навык. Мы абсолютно некорректно выстроили штатное расписание, оно было раздуто на 30-35%. Зафиксируйте этот момент 📝коллеги, грамотно выстроенные затраты на персонал помогли бы мне сэкономить десятки миллионов рублей💸
Для меня, Павлоская Слобода был очень важным проектом и поэтому, нанимая подрядчиков, я выбирал не по цене, а по известности, периодически переплачивая огромные суммы за то или иное имя🤔
•Юридическая сторона•
Вспоминая то время, я могу с уверенностью сказать, что юридическое сопровождение у нас отсутствовало от слова совсем. Мы очень слабо писали письма, слабо занимались документооборотом, допускали ошибки в тендерах⛔
Все эти комбинации ошибок привели нас к большой дыре в бюджете💸
На этом моменте, я хочу завершить первую часть истории про Павловскую Слободу. К чему это привело, какие мы сделали выводы - расскажу совсем скоро.
До встречи!