Решил провести небольшое расследование и вычислить, сколько нужно зарабатывать, чтобы жить у моря в самом популярном российском курорте. Буду рад если в комментариях поделитесь, но сколько мои расчеты совпадают с вашими.
Жилье
Пожалуй самое важное — это жилье. В Сочи часто могут выселить из квартиры без объяснения причин. В своей квартире жить комфортнее. Поэтому давайте сначала рассмотрим ипотеку.
Стоимость недвижимости в Сочи растет бешеными темпами. Поэтому на момент прочтения этой статьи цены возможно будут уже не актуальны. Глянул мельком на авито цены квартир. Нашел однушку на Высокогорной без мебели за 6 миллионов.
Если у вас есть 900 000 рублей первоначального взноса, вам необходимо зарабатывать более 52 000 рублей в месяц. И тогда вам одобрят кредит. От вашей зарплаты будет оставаться 11 000 на еду и прочие расходы. Вот наглядно:
Ипотека на 30 лет, и денег с нее практически не будет оставаться. Тем более, что в Сочи найти работу более 50 000 в месяц не так просто. А еще вы спросите: Откуда у меня 900 тысяч? Тогда давайте попробуем взять ипотеку с завышением, для которой не нужен первоначальный взнос. Подробнее об ипотеке с завышением я писал тут.
Берем ту же квартиру за 6 миллионов, оцениваем ее в 7, добавляем 50 тысяч и получается нам нужно зарабатывать 62к в месяц.
Не каждый может столько зарабатывать. Может все-таки вернемся к аренде? Снова захожу на авито и нахожу реальное объявление, что квартира 19 квадратов в Мацестинской Долине за 20 000 рублей в месяц + коммунальные платежи 2 500.
Будет далековато от города, но зато вы почти в Сочи рядом с морем. Для аренды этой квартиры ищем себе сожителя, или сожительницу и делим эту цифру пополам. На жилье у нас уходит 11 250, и если мы зарабатываем 20 000 в месяц мы может не умереть с голоду и жить на море.
Если бы вы покупали квартиру года 3-4 назад вы могли бы взять ипотеку с ежемесячным платежом в 11 250. У меня ежемесячный платеж составляет даже меньше. Пишу на тему путешествий, но также нравится тема недвижимости на юге. Подписывайтесь, если разделяете мои интересы.
