Как вы думаете, реально ли зарабатывать, вкладывая в новостройки Москвы ?
Конечно да, если знать в какой жилой комплекс и на каком этапе инвестировать.
Итак, давайте разбираться.
Дано: у вас на руках 1.5 млн рублей - это будет первоначальный взнос.
В Москве есть интересные строящиеся проекты в самом начале строительства, которые показывают рост цены по 30-50% в месяц.
А теперь простая математика из данных застройщика:
3 комнатная квартира в доме бизнес класса на начальном этапе строительства стоит:
от 11 апреля 2021 года - 11.828.250 рублей,
на 2 июня 2021 года она же стоит - 13.534.500
Разница 1.706.250 за неполных 3 месяца, то есть прирост в месяц к стоимости 568.750.
НЕПЛОХО, не так ли ?
Если взять ипотеку с первоначальным взносом 10% от стоимости на 30 лет, ваш ежемесячный платеж будет 85-90 т.р. в месяц.
Планируя на год, даже с учетом уменьшения роста цены с приближением к сдаче дома: возьмем в среднем не 568.750, а значение меньше, чтобы учесть неявные расходы.
Допустим 350.000 рублей пусть будет средний прирост к стоимости квартиры в месяц. Итого: 350.000*12 мес = 4.200.000 рублей будет прирост к цене квартиры за год.
Минус ипотека: 90*12мес=1.080.000.
Получается при продаже нашей квартиры через год мы получим: 4.200.000 - 1.080.000 = 3.120.000
Отдел продаж застройщика возьмет за переуступку 150.000 рублей, тогда у нас получается чистый доход с квартиры около 3.000.000 рублей
Вот такие интересные цифры можно получить из правильных инвестиций, имея на руках только первоначальный взнос 1.5 млн рублей.
Хотите узнать в какие новостройки нужно инвестировать с такой динамикой роста цены?
Пройдите минимальный тест и получите полную информацию по инвестиционно-привлекательным новостройкам Москвы:
Пройти тест