Мы с семьей переехали в Краснодар в 2006 году из маленького северного города Республики Коми. Сразу поселились в районе Гидростроителей. Расскажу, как это было и что с районом происходит сейчас.
Как выбрали район и квартиру
Интернет тогда был развит не очень, и про районы города мы почти ничего не знали. Критерий был один — не далеко от Кубанского государственного университета, потому что предстояло поступление. Мы доверились агентству недвижимости, чей офис увидели на одной из главных улиц Краснодара.
Агент сразу предложил несколько квартир в Черёмушках — это район, который примыкает к университету. Здесь очень зелено и много общественного транспорта, включая трамвай. Район нам понравился! В рамках нашего бюджета показали квартиры в советских пятиэтажках с миниатюрными кухнями и ещё более миниатюрными прихожими. Лифтов нет, ремонту десятки лет. Стало грустно.
Мы всё отклонили, и тогда агент повезла нас в соседний микрорайон — Гидростроителей (ГМР). Название не самое романтичное, но агент уверила, что он такой же уютный и зелёный, как Черёмушки, и жильё там дешевле. Это оказалось правдой. За те же деньги нашлась квартира в 9-этажном доме с лифтом и на 7 квадратных метров больше. До университета 20 минут на троллейбусе. Нас всё устроило, и мы поселились на Гидрострое.
Природа
Первое, что особенно понравилось — на районе много-много взрослых деревьев. Сейчас, спустя 15 лет, когда все окраины Краснодара закатали в бетон и застроили многоэтажками, окружающую зелень ценишь ещё сильнее. Особенно, если переезжаешь с севера. В старой части Гидростроя широкие дворы и тротуары, палисадники у подъездов. Внутри района много тупиковых мест на дорогах, поэтому автомобили здесь почти не ездят — блаженная тишина.
Сквер
Недавно облагородили сквер Пограничников: сделали ландшафтный дизайн, автополив газонов, детскую и спортивную площадку. Приятное место для неспешных прогулок.
Озеро
Ещё одна природная прелесть #ГМР — это озеро Старая Кубань в западной части района. С апреля по октябрь здесь устраивают пикники с шашлыком. Открыты летние кафе. Вдоль асфальтированной набережной много лавочек, где можно отдохнуть с видом на озеро. Кое-где встречаются рыбаки с удочками. Частенько можно наблюдать спортсменов: рядом центр спортивной подготовки по гребле на байдарках и каноэ. Да и простые пробежки вдоль озера — тоже приятное и полезное занятие для местных.
Река
Жителям ГМР повезло вдвойне: на юге район омывает #река Кубань. Там нет облагороженной набережной, но отдыхающих не меньше. Тоже пикники, рыбалка, самые смелые купаются. Рядом с рекой строят новые многоэтажные дома, оттуда точно будет шикарный вид!
Парк
Гордость Гидростроя — соседство с огромным парком «Солнечный остров». Это настоящий остров, который находится как раз на другом берегу озера Старая Кубань. В выходной день ехать до парка минут 10-15. А там — рай и для детей, и для взрослых! Карусели, летние кафе, большой зоопарк под открытым небом, теннисные корты, площадки для пляжного волейбола и длинные дорожки для пеших прогулок. Парк очень популярен, сюда едут со всего города. А для жителей ГМР очень близко!
Садики, школы, поликлиники
Детские сады
Вторая особенность ГМР — густота школ и детских садов. Много как муниципальных садиков, так и частных. Их основное средоточие от ул.Мачуги до ул. Невкипелого. По новому генплану города в нашем районе планируют построить ещё 22 детских садика!
Школы
Есть и общеобразовательные, и спортивные (в том числе детская футбольная академия), и школы искусств, и различные центры развития. Я заканчивала 11 класс в школе № 52. Отличная школа, знаю, что молодые родители её хвалят до сих пор. Сейчас классы переполнены, но власти говорят, что планируют построить ещё 9 школ и пристроек к существующим школам. В 2020 году начали строительство новой муниципальной школы на ул. Автолюбителей, 2/1 — во дворе нового жилого массива. Так же сейчас делают пристройки к школе № 46 на ул. Гидростроителей, где обещают организовать сразу 2 новых школы. Это отличная тенденция, учитывая, что прирост жителей ощутимо растёт каждый год, потому что на ГМР много новостроек.
Медицина
Городская поликлиника № 27 на ул.Благоева. Там сделали даже электронные талоны, но система работает плохо, по-прежнему побеждают «живые» очереди. Доводилось бывать там у терапевта, окулиста и ЛОРа, впечатления нормальные. За бесплатно — сойдёт. Раньше Поликлиника на Благоева совмещала детское и взрослое отделения, позже детское переехало чуть дальше — на ул. Трудовой Славы. Также у 27 поликлиники появилось обособленное отделение на ул. Парусная — в противоположной части Гидростроя. Там работает врач общей практики.
Городская стоматология № 2 находится #ул. Гидростроителей примерно в середине района. В целом, там бесплатно, но если хотите хорошую пломбу/коронку, придётся платить.
Внутри района несколько частных медицинских клиник и лабораторий, где можно быстро сдать почти любые анализы и получить консультации врачей по популярным направлениям. С медобслуживанием проблем нет.
Дороги и транспорт
В 2006 году #район был раза в 3 меньше по численности населения (это моё субъективное ощущение). Примерно с 2008 года земли ГМР приметили строительные компании и развернули масштабные стройки. Район разрастается на восток и юг каждый год. А дороги какими узкими были в 2006, такими и остались, поэтому пробки в час пик хорошо прославили наш Гидрострой.
Пробки
Транспортная особенность района в том, что въезд и выезд возможен по трём улицам: Игнатова, Автолюбителей и Благоева. Если в 8 утра или в 7 вечера посмотреть на Яндекс.Карты, то все 3 улицы горят красными линиями. В феврале 2020 года власти начали расширять основную выездную улицу Благоева до 4 полос. Посмотрим, как это повлияет на ситуацию. Но уже сейчас есть лайфхак: выезжать из ГМР после 9:00 — пробки рассасываются.
Общественный транспорт
Почти десяток маршруток, 3 автобуса и 2 троллейбуса ходят внутри района и охватывают все его части. Наверно, дольше 10 минут до автобусной остановки никто не ходит. Уехать без пересадок можно в любую часть города. Как ни странно, самое проблематичное направление — это соседние районы Комсомольский и Пашковка. Туда почти нет прямых маршрутов.
Трамвай
Внутри ГМР нет трамвая. Только те, кто живёт в северной части района, ближе к ул. Мачуги, могут за 5-10 минут дойти до трамвайных остановок. Остальные доезжают на другом транспорте до большого трамвайного узла — остановки ТЭЦ. Радует, что власти планируют грандиозную стройку — прокладку трамвайной линии от ТЭЦ вглубь Гидростроя. В интернете даже появилось видео про план новой линии. Сроков пока не называют, но перспектива воодушевляет!
Южный скоростной периметр
Ещё нам обещают новую суперсовременную магистраль, которую назвали Южный скоростной периметр. Он должен протянуться от Бородинской через Гидрострой и до ул. Шевченко в Центральном районе. Можно будет попасть в центр Краснодара за 15 минут. Тоже крутой проект без озвучивания сроков. Пока в интернете можно найти только план автомагистрали.
Торговые точки
Самая большая торговая площадка района — это гипермаркет «О'кей» на улице Автолюбителей. Там и еда, и бытовая техника, и одежда, и игрушки. Из популярных сетевиков внутри открыты KFC, «Л'этуаль», «Связной» и «585».
Рынок на ул. Трудовой Славы известен на весь район. Здесь покупают вкуснейшие свежие фрукты, овощи, ягоды. Можно выбрать отличное мясо и рыбу, фермерское молоко, сметану, сыр. Так же продают цветы, одежду, бытовые предметы. Есть парикмахерские и маникюрные салоны. Ещё один рынок расположен на ул. Невкипелого, но выбор провизии там поменьше.
По всему району работают известные сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Агрокомплекс». С весны до осени на улицах встречаются торговые палатки с овощами и фруктами.
В 15 минутах от ГМР расположен ТРЦ OZ Mall. На мой взгляд, самый красивый и современный ТРЦ в Краснодаре! Его открыли в 2012 году. Там тоже есть «Окей», а ещё сетевой гипермаркет Hoff с товарами для дома. Внутри множество магазинов одежды, обуви, косметики, игрушек, бытовой техники. Оборудованы прекрасные кинозалы и боулинг-центр. До пандемии действовал ледовый каток. В OZ Mall можно насыщенно провести день всей семьей. От Гидростроя до входа в ТРЦ идёт прямая маршрутка № 60.
Стоимость жилья
В Краснодаре #жильё повсеместно дорожает. Но ценовые пропорции среди районов сохраняются. Квартиры на Гидрострое по-прежнему дешевле, чем в Черёмушках, Центральном, Юбилейном или Фестивальном районах. Многие покупают на этапе строительства — так дешевле.
Новые дома появляются на свободных землях по краям района: с запада, востока и юга. Одно из самых удачных мест на ГМР мест — это берег реки или озера. Вид на воду очаровывает, особенно, если погода солнечная! Один комплекс строят близко к воде — ЖК «Фреш». Там панорамные окна для упоительных видов на природные красоты. Первый дом сдан, строится второй, и цены пока умеренные.
Среди новых домов в западной части можно отметить ЖК «Премьера» — это монолитно-кирпичные дома на ул. Автолюбителей в 5 минутах езды от гипермаркета «О'кей». Дома близко к озеру Старая Кубань. Там современные планировки с огромными прихожими. Большой двор.
А на востоке ГМР строят жилой комплекс «Мелодия». Он тоже монолитно-кирпичный. Неподалёку река Кубань: можно доехать за 10 минут. От «Мелодии» быстрый выход в старую часть Гидростроя, где много садов и школ. До поликлиники № 27 идти примерно 15 минут. А до городской стоматологии минут 7.
Вывод
Район хороший для постоянного проживания. Главная особенность — в густом озеленении, близости к реке и озеру и доступных ценах на жильё (по сравнению с другими районами). Большой выбор квартир в новостройках. Да, есть проблема загруженных дорог, но это уже стало повсеместной бедой Краснодара. Я не знаю ни одного микрорайона, который не страдает от пробок. Вроде, на Юбилейном дороги относительно свободные, но там и цены на жильё космические. Я живу на ГМР уже 15 лет и многие мои одноклассники не стали переезжать: купили квартиры здесь же, потому что район любимый!
А каково ваше мнение о ГМР?
Обязательно делитесь им в комментариях. Было бы очень интересно узнать, что думают краснодарцы и не только!
