Если решили построить дом своими руками, то очень важно знать, через что нужно будет пройти. Ранее мы уже перечисляли, что необходимо сделать для организации собственной стройки.
Но давайте вернемся к самому началу, попробуем разобрать какие этапы нужно включить в смету и запланировать по ним работы.
Выбираем участок для жизни
С самого начала нужно выбрать правильный участок для дома в соответствии с вашими предпочтениями. Тут все очень индивидуально, и зависит от вашего образа жизни. Возможно вы ищите полного уединения и мечтаете раствориться в природе, то наверно это будет отдаленный участок в живописной местности. Если вы собираетесь жить в частном доме, но работать в городе, то и участок лучше всего выбрать, как можно ближе к месту работы.Так же если у вас есть дети, то неплохо иметь поблизости детский сад, школу, и всевозможные кружки и секции для полноценного развития.
Есть ли коммуникации на участке или его границе
Отдельная тема про коммуникации, скорее всего вам не успели наскучить блага цивилизации, и вы с удовольствием примите тот факт, что к вашему участку подведен газ, электричество, вода и канализация. Если какой-то пункт из перечисленного отсутствует, то неплохо было бы понять насколько дорого обойдется его реализация для выбранного вами участка. Возможно стоит немного переплатить за соседний участок, что в итоге даст значительную экономию, например на подведение газа.
Собираетесь ли вы в перспективе продавать дом
Тут наверно надо обратить внимание на еще один момент, если вы рассчитываете, что построенный дом будет временным вашим жилищем, в итоге вы его собираетесь продать, то надо ориентироваться не только на ваши предпочтения, а и на предпочтения большинства потенциальных покупателей. Тогда сделку будет совершить проще.
Есть ли особенности ландшафта
Кроме вышеперечисленных факторов важно посмотреть на общий ландшафт участка, любые отклонения от горизонтали может привести к неудобствам, а в некоторых случаях к удорожанию строительства. Если участок содержит сильные перепады по уровню, то вам придется поработать над проектом фундамента, а возможно и подстраивать под перепады планировку будущего дома. Так или иначе отклонение от горизонтали при прочих равных условиях приведет к увеличению стоимости фундамента. Находится участок на возвышенности или в низине, это тоже наложит свой отпечаток на ваши материальные затраты.
Какой на участке грунт
От состава грунта тоже зависят ваши расходы на создание вашего дома, в частности на создание правильного надежного фундамента. Почва бывает многослойной, поэтому необходимо не только понимать какой состав верхнего слоя грунта, но и какой состав грунта на глубине закладки фундамента дома. От состава грунта будет зависеть, в том числе и стоимость будущего надежного фундамента.
Ограничения на участок
Важно посмотреть, какие ограничения действуют на выбранном участке. Водит ли участок в зону водораздела, или входит в зону природного заповедника. Любое из ограничений, может негативно сказаться на ваших планах. Возможно на этом участке строится совсем нельзя или есть ограничения по размеру и коммуникациям для строения.
Очень важно учесть и проработать все вышеперечисленные факторы, любой из них может увеличить незапланированные финансовые затраты на вашей стройке. или приведет к определенным неудобствам в дальнейшей эксплуатации дома.
