Короткий рассказ про то, как работает риэлторы по методичкам 90-х годов
Человек ищет квартиру. Да не просто квартиру, а одну-единственную среди всего лишь трех домов. Именно в этих домах человеку нужна была квартира для проживания.
Поиски были долгими и безрезультатными. Ни на ЦИАНе, ни на Авито подходящих вариантов не было. Расклейка объявлений по подъездам трех домов объявлений типа «Куплю 2 комн. квартиру в вашем доме. Не агентство» тоже не привело каких-то реальных продавцов.
Отчаявшись, человек обращается в агентство недвижимости, рекламу которого увидел на сайте Авито. Подкупили его слова «Много эксклюзивных квартир».
И показалось человеку, по какой-то неведомой ему причине, что и правда у риэлторов есть своя «секретная база данных квартир от собственников».
Офис агентства недвижимости был большим и красивым, в центре города, в новом офисном здании. Встретила мужчину секретарь, которая сопроводила клиента в красивую переговорную и предложила ему чашку вкусного кофе.
Агент, который пришел в переговорную, был свеж и уверен в себе. Выслушав клиента, он удалился на 10 минут. И вернулся с распечаткой квартир, которые соответствовали запросу мужчины.
Среди уже известных клиенту вариантов в подборке оказалось аж 4 новые квартиры, которые очень даже подходят мужчине. Конечно же, телефонов собственника или риэлторов продавцов в распечатке не было.
Агент получив подтверждение, что мужчине интересно посмотреть и купить одну из 4 «новых» квартиры, агент предлагает клиенту подписать «стандартный договор на поиск», бланк которого был уже заготовлен.
В большом волнении мужчина подписывает, не вчитываясь, договор «на поиск» и платит «аванс» в размере 10 000 рублей на «расходы по организации показов и внесения Клиентом аванса или задатка за выбранную Квартиру».
После подписания риэлтор любезно сообщает, что сам позвонит продавцам и договорится на удобное время для клиента
Мужчина уходит и уже вечером агент сообщает порядок просмотров квартир. Все 4 квартиры за раз! Это же удача!
На следующий день мужчина стоит перед домом первой в списке квартиры и ждёт агента продавца
Но никто не пришёл. Подождав лишних полчаса, мужчина решил набрать своему агенту. Но дозвониться не удалось, и мужчина надиктовал лишь голосовое сообщение.
Бывает, подумал мужчина. Есть ещё три квартиры!
Но и с ними в этот вечер не задалось. Ни один вариант не удалось посмотреть тем вечером. А мобильный телефон риэлтора по-прежнему не отвечал.
Утром мужчина первом делом звонит в агентство. На его удивление сразу попадает на секретаря, которая почти сразу переводит звонок на знакомого нам агента.
Выслушав клиента, агент будничным тоном отвечает:
– Вы же подписали договор, там всё указано. Мы свою часть договора выполнили.
После этих слов мужчина судорожно листает подписанный договор. А в нем черным по белому написано:
«Агентство оказывает клиенту информационные услуги по информировании Заказчика о наличии вариантов Квартир, удовлетворяющим следующим критериям …
Каждый запрос оплачивается в размере 10 000 ( десять тысяч) рублей 00 копеек»
А тем временем агент приветливым голосом продолжает:
– Если захотите ещё раз воспользоваться услугами нашей компании – милости просим.
***************************
Помните! У риэлторов давно нет никаких секретных баз квартир или покупателей. Все квартиры, продающихся на рынке, есть в свободном доступе на Авито, ЦИАНе и прочих ресурсах.
Когда вам показывают «эксклюзивные» и «уникальные» варианты квартир - с вероятностью 99% эти квартир не существует не то что в продаже, но даже в природе!