Инвестиции любят цифры, любят счёт. При этом всегда надо учитывать состояние рынка недвижимости здесь и сейчас, а также смотреть в будущее и анализировать.
И что показывает нам рынок недвижимости, а именно апартов?
На первичном рынке апартаментов нашего города сейчас продаются 415 юнитов со сроком сдачи в 2021 году. Больше всего в экспозиции 1-комнатных лотов – 296 объектов, наименее скромный выбор в сегменте апартаментов студийного формата – 59 шт.
Средняя цена за 1-комнатный юнит площадью 35-50 кв. метров со сдачей в этом году равняется 9 млн рублей, самый бюджетный лот стоит 7,1 млн рублей. 2-комнатный вариант площадью от 51 кв. метра реализуется в среднем за 14,2 млн рублей, цены в этом сегменте начинаются от 7,9 млн рублей.
Студию в комплексах апартаментов, которые введут в эксплуатацию в 2021 году, можно приобрести в среднем за 6,2 млн рублей, наиболее недорогой лот предлагается покупателям за 4,75 млн рублей.
Средняя цена на объекты, сдаваемые в 2021 году, с сентября 2020 года выросла на 4 млн рублей. Самый скромный прирост цен продемонстрировали студии – 3,5 млн рублей. Больше всего увеличилась стоимость 2-комнатных апартаментов – на 4,7 млн рублей.
По данным экспертов компании «Р-ФИКС», в апреле текущего года спрос на апартаменты Петербурга вырос на 17,6%, если сравнивать с мартом. По итогам I квартала интерес к этому типу недвижимости увеличился на 42,8% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.