В Государственной думе первое чтение прошли поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Что нового?
- Собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме будет обязан обеспечить соблюдение прав и законных интересов граждан любыми лицами, допущенными в принадлежащее ему помещение.
В первую очередь речь идёт об обеспечении соблюдения тишины в ночное время со стороны арендаторов жилых и нежилых (коммерческих) помещений, в том числе магазинов и кафе.
Временной интервал, в течение которого не допускается нарушение тишины в многоквартирном доме, устанавливается законом субъекта.
Как сейчас?
- В случае нарушения прав соседей со стороны арендатора помещений в многоквартирном доме - у собственников,предоставивших таким лицам помещения, нет никаких обязательств по пресечению указанных нарушений.
- Содержащееся в Жилищном кодексе требование о соблюдении прав соседей касается только нарушений при использовании жилых помещений, в то время как в значительном числе случаев нарушения прав соседей связаны с использованием нежилых помещений в многоквартирных домах (в том числе, при ведении деятельности, связанной с торговлей и оказанием услуг в нежилых помещениях многоквартирных домах).
Нарушение тишины.
Нарушением тишины будет признаваться совершение действий, в результате которых звуки, источник которых находится в жилом или нежилом помещении, явно слышны за пределами этого помещения, или вибрация, источник которой находится в жилом или нежилого помещения, явно ощущается за его пределами.
Не считаются нарушением тишины.
Не считаются нарушением тишины звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека (плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие), а также спасательные, аварийно-восстановительные и иные неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан.
Итог.
- Конкретных критериев нарушения тишины нет.
- За все происходящие в жилом и нежилом помещении многоквартирного дома, влекущее нарушение прав соседей, ответственность будет нести собственник таких помещений.
- При планируемом нарушении тишины, в связи с проведением работ различного характера, собственники жилых помещений будут обязаны уведомить соседей общедоступным способом.