6 вопросов об Аренде от Яндекс.Недвижимости
Новая реальность уже здесь. Онлайн-сервисы так плотно вошли в жизнь, что появилась возможность перевести в интернет-плоскость даже самые сложные процессы. Например, сдачу квартиры с новым сервисом Аренда от Яндекс.Недвижимости.
И это не только делает экономия времени. Появляется ещё один важный бонус — «адвокат сделки». Третья сторона, заинтересованная в долгосрочном сотрудничестве и точном исполнении всеми участниками договора его условий. Для хозяина квартиры это означает, что ему не придётся напоминать жильцам о датах оплаты и постоянно держать «руку на пульсе». А для арендатора гарантирует адекватность поведения хозяина и — бонусом — отсутствие залога и агентской комиссии за квартиру.
Как это работает?
И работает ли вообще
Сервис появился в конце 2020 года, но в базе пользователей уже больше 200 квартир.
Механика простая. Хозяин квартиры оставляет заявку на сайте, регистрируется в сервисе, менеджер Аренды отвечает на все его вопросы. Дальше стороны встречаются в квартире, подготовленной для аренды, для передачи ключей.
И больше собственник не тратит своё время почти ни на что. Анализ рыночной стоимости, качественные фото, размещение объявления, ответы на звонки, показы квартиры и даже проверка отобранных арендаторов — всем этим займётся сервис. Посмотреть квартиру могут даже клиенты из других городов: сотрудник Аренды проведёт 3D-тур, расскажет обо всех преимуществах, недостатках и ответит на вопросы.
Пока Аренда от Яндекс.Недвижимости работает только в Москве и ближнем Подмосковье, но география будет расширяться. А вот требования к квартирам никуда не денутся: для сдачи подойдут только безопасные квартиры без личных вещей собственника и со всем необходимым для проживания, включая интернет.
В чём плюсы Аренды от Яндекс.Недвижимости?
Для всех участников процесса
Главные плюсы для собственника — это скорость, надёжность и возможность практически не включаться в процесс аренды.
В среднем поиск занимает до 2 недель, но чаще всего жильцов удаётся найти намного быстрее: чистые квартиры без залога разлетаются почти моментально, особенно когда есть менеджер, принимающий все звонки и осуществляющий показы в удобное клиентам время.
Надёжность закреплена договорами и страховкой. Яндекс.Аренда контролирует даже процесс передачи денег жильцом, напоминая о дате оплаты и помогая с переводом.
А жилец получает хорошую квартиру без залога, практически не контактирует с хозяином квартиры и не боится, что в случае форс-мажора или поломки ему придётся отдавать свои деньги за ремонт в чужой квартире.
Как Аренда помогает после заселения?
И кому от этого лучше
Аренда не бросает своих клиентов после заселения жильцов. Менеджеры помогают арендаторам разобраться с мелкими поломками, отвечают на вопросы и договариваются со страховой в случае неприятностей. Также сервис регулярно напоминает о необходимости внести оплату.
Для хозяина квартиры это означает, что жильцы будут обращаться к нему только в крайнем случае. То же и с арендаторами. Согласно опросу, проведённому Яндекс.Недвижимостью, слишком частые визиты хозяина квартиры — это один из самых раздражающих факторов.
А если жилец всё сломает?
Или просто внезапно съедет
Все квартиры и их содержимое страхуются на сумму до 1,4 млн рублей. Согласовать ремонт со страховой и найти сервис, который поможет устранить все неполадки, помогает менеджер. Соответственно, хозяину не надо тратить на это время.
А ещё собственник застрахован от неожиданного съезда жильца до 1 месяца — а это значит, что хозяин продолжит получать арендную плату, пока сервис подыскивает новых арендаторов.
А вдруг вы отберёте у меня квартиру?
Или будете сдавать её в 2 раза дороже, чем обещали
Все условия закреплены в договоре между Арендой от Яндекс.Недвижимости и владельцем квартиры и максимально прозрачны. По сути, они заканчиваются на возможности показывать и страховать вашу собственность.
А вот договор аренды уже заключается напрямую между собственником квартиры и арендатором, сервис только помогает с подготовкой документов и проверкой жильцов: причем не только на наличие судимостей, но и на предмет проблем с работой и кредитами.
Кто за всё платит?
Если для хозяина услуги бесплатны, а залога — нет
Аренда от Яндекс.Недвижимости сдаёт квартиру немного дороже той цены, что назначил собственник (это описано в договоре). Это 5% комиссии за услуги сервиса и ежемесячная оплата страховки. Таким образом, квартира, выставленная хозяином за 30 тысяч рублей, обойдётся жильцам в 32 011 руб. С учётом страховки, отсутствия залога и всех гарантий, что даёт сервис, это немного.
Решиться сдавать квартиру — сложно. Ещё сложнее подготовить её и найти подходящих жильцов, которые не будут пропускать платежей и не разрушат квартиру до основания. Аренда от Яндекс.Недвижимости помогает решить эти проблемы, сделав процесс аренды простым и безопасным для всех участников.
Оставьте заявку и проверьте, подойдёт ли ваша квартира для сдачи через сервис Аренды от Яндекс.Недвижимости.