✅ Единый государственный реестр по недвижимости – это единственный и актуальный источник, который содержит данные об объектах недвижимости и их владельцах.
❗ В жизни возникает множество ситуаций, когда вам обязательно потребуется выписка из ЕГРН. Например, непременно нужна выписка:
- при совершении любых сделок купли-продажи недвижимости;
- для проверки недвижимости перед сделкой;
- при оформлении наследства;
- приватизации;
- при оформлении договора дарения;
- получении кредита в банке;
- при судебных спорах и т.д.
Выписки ЕГРН бывают разные. Самые популярные виды выписок – это об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.
Выписку о переходе прав собственности заказывают в том случае, когда хотят проследить всю историю владения объектом. В ней будет указано кто, когда и на каких основаниях владел недвижимостью с января 1998 года. Если вы хотите узнать сведения о собственниках ранее это даты, придется обратиться в БТИ.
Если на недвижимости есть обременения в виде залога или арест, то эти данные также можно получить из выписки ЕГРН.
Еще один вид выписки – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.
Есть выписки, которые предоставляются любому гражданину и содержат общедоступные сведения, а есть те, которые может получить ограниченный круг лиц.
Получить выписку из ЕГРН можно обратившись в МФЦ или непосредственно через Росреестр.
❗ Теперь получить выписку ЕГРН можно не выходя из дома. На «Госуслугах» появился новый сервис Росреестра для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для получения выписки достаточно иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.
Гражданин, отправивший заявление, получит электронную выписку, заверенную усиленной цифровой подписью. Электронный документ равнозначен бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью.
Пока не все виды выписок можно получить через портал Госуслуг. Сейчас доступны самые востребованные из них – это выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость, об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости.
✅ Сообщается, что к концу года можно будет получить все виды выписок через личный кабинет на Госуслугах. А еще через год на портале станут доступными все услуги Росреестра.