В данной статье я с вами поделюсь самыми частыми ошибками юридического характера, которые допускаются при заключении любого договора исходя из своего опыта и практики.
Ошибка №1. Не убедились в добросовестности контрагента
Главная цель проверки – это предотвращение рисков, которые могут быть связаны с невыполнением договорных обязательств, а также необходимая должная осмотрительность перед заключением договора, исключающая риск неисполнения контрагентом налогового обязательства.
Проверяем организации/ИП через следующие системы:
- на сайте nalog.ru через сервис «Прозрачный бизнес». Вы сразу увидите информацию о задолженности по налогам, штрафам, пеням, сведения о непредставлении налоговой отчетности, налоговых правонарушениях, сведения о публикациях сообщений в журнале «Вестник государственной регистрации» и т.д., а также сможете получить выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- на сайте bankrot.fedresurs.ru о нахождении организации/ИП в стадии банкротства;
- через систему kad.arbitr.ru узнаем о всех судебных спорах, которые велись или ведутся в настоящий момент с нашим контрагентом.
Ошибка №2. Несогласование существенных условий
Перед заключением договора необходимо ознакомиться с существенными условиями для того рода договора, который вы собираетесь заключать.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В противном случае, в судебном порядке договор может быть признан незаключенным.
Будьте внимательны, иногда бывают случаи, когда изначально контрагент предлагает договор, в котором отсутствуют или содержатся не все существенные условия.
Ошибка №3. Отсутствие подписи на каждой странице договора
Достаточно очевидно, что если подпись на многостраничном договоре будет стоять только на последней странице, то вероятна замена страниц. Последствия могут быть разными.
В лучшем случае суд, рассматривая спор, в котором присутствуют 2 экземпляра одного договора с разным содержанием, признает спорное условие несогласованным. В итоге вы можете, например, не получить штрафную неустойку. В худшем случае на вас может быть возложена обязанность, которую вы на себя не брали.
Но, конечно, подписывать договор на каждой странице отнимет достаточно много времени, поэтому советую прошить, пронумеровать и скрепить печатью договор на обратной стороне последней страницы.
Ошибка №4. Отсутствие соглашения о штрафной неустойке
При заключении договора данный раздел кажется неактуальным или вообще ненужным, ведь все обязательства подробно описаны в договоре. Но когда он становится актуальным, то уже поздно – санкции не предусмотрены или предусмотрены в незначительном объеме.
Поэтому рекомендую уделять внимание данному разделу и все обязанности подкреплять прописанной денежной санкцией (неустойкой) за их невыполнение, в противном случае контрагент может сильно затянуть с исполнением обязательства или же вообще его не исполнить.
Но вы скажите, что законодательством же предусмотрена неустойка? Ведь есть ст. 395 ГК РФ. Верно, но она предусматривает ответственность только за неисполнение денежного обязательства.
Также по поводу взыскания убытков, возникших в результате неисполнения контрагентом обязательств, которое тоже предусмотрено на законодательном уровне, отмечу, что на это может уйти очень много времени и сил, и не факт, что в случае положительного результата размер компенсации окажется удовлетворительным.
Ошибка №5. Соглашение на неудобную для вас подсудность
В момент заключения договора на этот раздел тоже мало кто обращает внимание. Нужно помнить, что любой договор может повлечь судебный спор, поэтому нужно быть готовым к участию в судебном процессе. Территориальное удобство судебного органа, который будет рассматривать спор, имеет значение.
Например, по договору поставки, вы являетесь покупателем и зарегистрированы в г. Ульяновске, а поставщик зарегистрирован в г. Москве. Покупатель (вы), выступая истцом в процессе, обязан подать исковое заявление по месту нахождения ответчика, т.е. в Арбитражный суд г. Москвы. В данном случае, у вас при рассмотрении спора появляются дополнительные расходы, связанные с представлением интересов в другом субъекте РФ.
Поэтому, для вас в договоре будет более удобна следующая формулировка: «В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем взаимных переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Ульяновской области».
В статье не рассматривались технические опечатки, описки, ошибки и т.д., которые также очень часто встречаются на практике.
Уважаемые читатели, спасибо за прочтение!
Буду рада вашим лайкам, комментариям и обсуждениям.