Вы решили построить баню или дом из сруба. Цена на сайте выглядит привлекательно. Но в офисе компании, она вырастает в несколько раз. Почему? Вам назовут много объективных причин: от «цены на материалы выросли, а мы не успели исправить», до «на сайте указана базовая комплектация, а то, что хотите вы, это уже индивидуальное проектирование».
1. Прежде чем идти в офис, попросите выслать смету в электронном виде, с учетом ваших пожеланий.
Возможно, после изучения оной, отпадет надобность во встречи с данными подрядчиками. Изучите внимательно каждый пункт. Чтобы найти по- настоящему выгодное коммерческое предложение, сравните сметы нескольких фирм. НО! Все позиции в сметах должны быть абсолютно одинаковыми: диаметр бревна, порода дерева, технология строительства, комплектация дома (бани), сроки строительства, гарантийные обязательства, набор дополнительных услуг, качество материалов. Только тогда сравнение будет корректным.
2. Рабочий проект.
Необходим не только для того, чтобы вы убедились, что внешний и внутренний облик постройки будет соответствовать вашим пожеланиям. Этот пакет документов содержит информацию о конструктивных особенностях и технологии возведения сооружения. Некоторые компании, мы, например, предлагают услуги проектирования в подарок. На этом тоже можно сэкономить.
3. Сроки, как и цена, фиксируются в договоре и изменениям не подлежат.
Если цена оказалась приемлемой, то переходим к следующему этапу. Требуем договор, где будут прописаны сроки строительства и окончательная цена.
Ибо растянутые сроки, - это увеличенный бюджет. А знаете, кто будет платить? Знаете, конечно.)
4. В смете должна быть подробно указана комплектация дома и процесс сборки.
Недобросовестный подрядчик может попытаться увеличить свою прибыль, за счет закупки более дешевого строительного материала: использовать бревна меньшего диаметра, пиломатериалы меньшего сечения, заменить марку бетона на бюджетную, увеличить расстояние между лагами. Так же, вы должны понимать, что кровельный материал ондулин и однокамерные рамы, стоят дешевле металлочерепицы и двух- трехкамерных стеклопакетов.
5. Дополнительные расходы.
Дополнительные расходы, которые необходимо учесть: септирование, разгрузочные работы, проживание рабочих. Обговорите и зафиксируйте это заранее.
Транспортировка сруба. Очень существенная часть дополнительных затрат.
Сравните стоимость услуг нескольких транспортных компаний. Их стоимость разнится существенно.
Итак, имейте ввиду, что цена деревянного дома из бруса, лафета или бревна, - удовольствие не дешевое. А учитывая, что интерес к «живым» экологичным материалам растет с каждым годом, идет явная тенденция к удорожанию древесины и строительных услуг, в целом. Но разумная экономия вполне уместна. Не позволяйте ввести себя в заблуждение.
Да, такой анализ потребует сосредоточенности и времени, на начальном этапе принятия решения. Выбор исполнителя работ и транспортной компании, для поставки материалов на место строительства, позволит вам существенно сэкономить деньги.
Еще один ключевой аспект в строительстве дома или бани,- выбор технологии изготовления сруба. Почему это так важно? Чем технологии рубки принципиально различаются? Можно ли на этом экономить? Об этом мы поговорим в следующий раз.
А мы делаем вам вот такое предложение https://www.istopkarus.com/
Подписывайтесь на канал "Истопка". Все о срубах и не только. Будем рады ответить на ваши вопросы.