Всем привет, с вами эксперт ИГ БиН. Сегодня я вам расскажу про результат нашей экспертизы подземного паркинга в многоквартирном доме.
Задачи эксперта
- Выявить все дефекты
- Определить возможные причины возникновения дефектов
- Составить ведомость и смету необходимых для устранения протечек работ
Исследование
В процессе исследования использовались положения нормативных правовых актов и методических документов:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
- ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения
- ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения
Результаты
Выявленные дефекты
Более 100 трещин и следов коррозии металлических элементов конструкции.
Вспучивание и отслоение штукатурки стен, намокании.
Отслоения защитного слоя бетона.
Следы коррозии металлической трубы вследствие просачивания воды через конструкцию.
Возможные причины образования дефектов
Отступления от проекта при производстве работ по устройству узлов.
Отступления от проектного состава кровли.
Нарушения при устройстве гидроизоляционного ковра: трещины, непроклеенные слои гидроизоляции, разрывы. В результате происходит попадание воды и образование льда при промерзании кровельного покрытия паркинга в гидроизоляционном ковре. Образование льда приводит к дальнейшему разрыву гидроизоляционного ковра.
Стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ
По всем расчетам стоимость устранения выявленных дефектов составила более 30 миллионов рублей. С нашим заключением заказчики подали иск на застройщика с требованием устранить дефекты или возместить указанную стоимость.
Главное всегда помнить, что у застройщика есть перед жильцами обязательства. Требовать их исполнение проще с качественным техническим заключением. И с этим мы можем вам помочь.
***
Читайте также: