Трудно дышать свободно, если ты – «белка в колесе», когда дело касается ежемесячных платежей по кредитам. Банки готовы идти навстречу клиентам, оказавшимся в долговой яме, предлагая оформить рефинансирование. Насколько это выгодно по сравнению с займом под залог недвижимости?
Рефинансирование
Объединить все имеющиеся задолженности в один счёт можно, воспользовавшись программой рефинансирования. Чаще всего, услугу банки предлагают новым клиентам: увеличивают базу и доход.
Преимущества:
- Процентная ставка ниже, чем у кредитной карты или потребительского займа – 9-12% вместо 19-25%;
- Сумма обязательных платежей ощутимо меньше;
- Гибкие условия и сроки действия договора;
- Один платёж в месяц: больше не надо помнить все даты;
- Если ссуда бралась под залог имущества, его выведут из-под обременения;
- Можно менять валюту при погашении.
Недостатки:
- Не одобрят клиентам с плохой кредитной историей и судимостью;
- Издержки на оформление документов, комиссии;
- Не все банки готовы «отпустить» должника;
- Нельзя объединить больше 5 займов;
- Физлицу без постоянного дохода откажут. Также, мало шансов у самозанятых граждан;
- Актуально для крупных сумм;
- Условия могут быть хуже, чем по действующим кредитам;
- Увеличивает срок договора на 1-2 года. Не выгодно, если платить осталось менее 6 месяцев.
Кредит под залог недвижимости
Получить от банка заём, размер которого позволит рассчитаться с долгами, можно, если предоставить в залог имущество. Продукт относится «классическим» кредитам. Квартира является одновременно финансовым активом и гарантирует возврат средств.
Преимущества:
- Крупная сумма – до 80% от оценочной стоимости недвижимости;
- Выгодные условия: низкая процентная ставка (от 5%), минимальный размер платежей, срок кредитования – до 20 лет;
- Одобряют клиентам с плохой кредитной историей;
- Минимальный пакет документов;
- Право собственности сохраняется;
- В залог принимается любой объект: квартира, апартаменты, земельный участок, комната, дача и т.д.;
- Потратить деньги можно на что угодно: залоговый заём – не целевой. В отличие от рефинансирования, клиент получает сумму больше размера долгового обязательства.
Недостатки:
- В случае банкротства или регулярных просрочек, недвижимость могут изъять;
- Завышенная стоимость страховки;
- Дополнительные расходы и комиссии при оформлении;
- Оценочная стоимость имущества может оказаться меньше совокупного долга;
- Имущество нельзя дарить или продавать без согласия банка.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015