Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. Его внесут в Госдуму до конца этого года. Сегодня до 90% сегмента находится в тени — мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья.
Новый законопроект будет направлен на повышение прозрачности отрасли. Для этого планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. Но вывод из серой зоны съемных «квадратов» может привести к росту их стоимости на 13%....
Мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье». В том числе планируется запуск информационной системы учета договоров найма жилья. А также обеспечение условий для создания жилищного фонда коммерческого использования путем создания благоприятного налогового режима.
В законопроект могут включить типовой договор найма (для защиты прав потребителя), создание реестра наймодателей (цифровая информационная система) и агрегатора — компанию, которой собственники квартир будут поручать вести отношения с нанимателями. Агрегатор будет отвечать перед собственниками за своевременную оплату и проверку нанимателя.
Реестр наймодателей будет передаваться налоговым органам. При этом будет логично ввести административное наказание за неподачу информации и за неуплату налогов, считают в налоговой.