О том, как изменится стоимость, предложение и спрос, рассказывает эксперт на рынке загородной недвижимости, генеральный директор компании «Дачная земля 33» Елена Бурцева. Подпишись на профиль и узнаешь много полезной информации на эту тему.
Рынок проснулся
Из-за пандемии Covid-19 к концу 2020 года вырос спрос на покупку или аренду загородного жилья на 59%. Горожане, даже не имея опыта жизни в собственном доме, создали ажиотаж, день за днем порождающий необоснованный рост цен, которые уже превышают рыночные в 2-3 раза.
Самые комфортные объекты продаются первыми, поэтому количество качественных предложений активно снижается. Популярностью пользуются готовые дома современной планировки площадью от 100-150 кв.м. на участке от 10 до 25 соток. При этом люди хотят жить в лесу, имея в пешей доступности озеро или речку.
Повысился спрос на участки без подряда. Чем дальше от Москвы, тем больше качественных предложений по приемлемой цене, включающих наличие коммуникаций и транспортную доступность. На данный момент внимание привлекает отвечающее требованиям экспертов Горьковское направление, в частности первые районы Владимирской области
Границы на замке
Лучше отдохнуть в загородном доме, чем поехать на курорт. Из-за пандемии границы многих стран все еще закрыты, поэтому высокий спрос на отечественные курорты создает соответствующие цены. Но опасность заразиться вирусом в туре крайне высока. Покупка собственного участка дарит возможность безопасно отдохнуть в любое удобное для вас время.
Новый стиль работы
Удаленный режим работы стал для нас привычным после вспышки пандемии. Больше не нужно сидеть в офисе. Проводя каждый день дома, мы поняли, что нам нужно больше места, больше воздуха, свежести и свободы действий. Загородный дом – идеальное решение.
Льготная ипотека, налоговый вычет, маткапитал
Программа сельской ипотеки, подразумевающей оформление кредита под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, а также на покупку частного дома, продлена до 2025 года (см. http://duma.gov.ru/news/49918/).
Также, согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ вы можете получить имущественный вычет при покупке и при строительстве жилья.
На участки ИЖС в 2021 году продолжает действовать использование материнского капитала для строительства частных домов.
Из-за пандемии люди перестали откладывать на потом покупку земельного участка и строительство дома своей мечты. Найти идеальный земельный участок сегодня просто, а построить дом мечты можно за 2-3 месяца.
Для справки
Причина покупки земельного участка у каждого своя. По обобщенным показателям 50% опрошенных – люди, уставшие от городской суеты, желающие жить в тишине, слушать пение птиц по вечерам и дышать свежим воздухом. 41% это люди, которые любят принимать гостей и устраивать вечеринки, но в квартире это делать крайне неудобно, так как мало места, и нет желания беспокоить соседей.
Небольшой домик в красивом месте с развитой инфраструктурой, с коммуникациями, пусть даже и не очень близко к Москве, для многих представляется привлекательным вариантом, так зачем же откладывать?
Продажа земельных участков в развитых поселках с коммуникациями, Горьковское шоссе, 100 км от МКАД. Выбор на любой вкус, показ по записи. Подробности на сайте www.dachzem33.ru