По данным ВЦИОМ, каждая 10-я пара в России живет в незарегистрированном браке. Такие партнеры, как и законные супруги, рожают детей, покупают и продают жилье. Во многих случаях отсутствие штампа в паспорте становится препятствием для оформления государственных выплат или льгот. Юристы рассказали, как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры, оформленной на одного из сожителей.
Потребность в вычете
К юристу, практикующемуся на семейных спорах, обратилась 37-летняя Надежда из Томска. Она интересовалась, можно ли вернуть 260 000 рублей налогового вычета за квартиру, в которой проживает с сожителем.
Они с избранником вместе переехали из сибирского районного центра, где продали свое имущество, и приобрели в Томске совместное жилье.
Детей у этой пары не было, а расписываться они не спешили, при этом квартиру стоимостью 2 млн рублей оформили на 40-летнего Владислава. Надежда была уверена, что имеет право на вычет, ведь у них с партнером совместный бюджет и поочередная оплата услуг ЖКХ за приобретенную квартиру.
Основания для вычета
По закону любой россиянин за купленную и оформленную на себя квартиру может получить от государства налоговый вычет с ее стоимости. Разумеется, это касается тех, кто официально работал и исправно платил подоходный налог на момент приобретения жилья.
Законом также определена максимальная сумма, которую можно получить, — 260 000 рублей.
Самое главное — установить, на кого оформлено жилье. К примеру, если на момент приобретения собственник состоял в браке, то недвижимость считается совместно нажитом имуществом.
Если вычет оформляют сожители, то важно, чтобы квартира была оформлена на каждого в равных долях, тогда каждый получит выплату. Кроме того, жилье должно стоить не менее 2 млн рублей.
В случае с партнерами из Томска женщине откажут в приеме документов именно потому, что квартира оформлена на ее сожителя. Соответственно, выплату может получить только он, законодательство не позволяет передавать право получения таких выплат другим людям. В данном случае не важно, совместный или раздельный у них бюджет, а также не имеет значения, кто платит за квартиру.
Однако Надежда может выкупить долю у сожителя и оформить на себя, тогда вычет станет доступным.
В юридической практике также много случаев, когда сожители выкупают квартиру друг у друга и поочередно получают налоговый вычет со всей стоимости. С оформлением документов в данном случае проблем не возникнет, так как, с точки зрения государства, партнеры — посторонние друг для друга люди.
Подать заявление можно через работодателя или самостоятельно, обратившись в МФЦ. Для оформления нужно предоставить данные о собственности и документальное подтверждение расходов на покупку.
Как вы относитесь к сожительству? Имеет ли для вас значение штамп в паспорте? Делитесь в комментариях!