Если говорить о преображении, то за последние 10 лет наш город изменился до неузнаваемости. Поражают темпы строительства, такая же ситуация сохраняется и в других крупных городах - Москва, Новосибирск, Хабаровск, Иркутск, Тюмень, Владивосток, в любом крупном городе кипят стройки.
Сильно изменилось и качество застройки, если ещё 11 лет назад по всей стране можно было наблюдать преимущественно панельное домостроение, то сейчас Россия повсеместно переходит на монолит и кирпич.
Строительство высоток темпы не сбавляет, они появляются даже на окраинах, этажность - один из главных коньков, правда не у всех получается сдать многоэтажки в эксплуатацию.
Наконец-то людские пожелания услышали, стали строить и пятиэтажки с большими площадками, детскими садиками и комфортными дворами. Не везде легко решаются проблемы с дорогами.
В городах появляются крупные районы и микрорайоны, которые активно обживаются. Но, главное, что бросается в глаза - это появление большого количества элитного, дорогостоящего жилья в городах-миллионниках. Связано ли это с тем, что население становится богаче? Кто покупатель всей этой красоты?
Урбанизация
Политика умышленно переселяет население в города, чтобы поднималась и процветала экономика, ради продаж элитного и обычного жилья в стране похоронено сельское хозяйство. Люди едут в город в поиске хоть какой-то работы, они своей миграцией сами эту экономику создают.
Внутренние миграции
Очень многие северные регионы остались без государственных дотаций, они вынужденно переезжают в более южные - относительно их городов милионники в поисках работы. Хороший и наглядный пример - Воркута, сильно убавилось население Хатанги, Мурманска. В Красноярск переезжают из Байкита, Норильска, Игарки.
Эмиграция
Упростились условия получения российского гражданства, для того, чтобы в Россию приезжали люди из ближнего зарубежья. Люди меняют благотворный климат на более - суровый во имя экономической стабильности.
Рост числа миллионеров
Эта тенденция в России сохраняется уже не один десяток лет. Люди открывают бизнес, богатеют, приобретают собственное жилье бизнес - класса. Одним словом, честно или нечестно, люди на это жильё зарабатывают.
Как всё это продаётся?
Ипотека, 80 процентов квартир продаётся в ипотеку. Ежегодно появляются новые программы по внедрению жилищных сертификатов, материнских капиталов, доступных кредитов на жильё, производственные рассрочки у застройщиков также действуют.
Кто является покупателем элитного жилья , если это жильё стоит очень дорого?
В Красноярске появилось огромное количество элитных ЖК, Строительная кампания "Арбан", набравшая обороты строительства буквально за 6 лет, строит дома люкс класса. 3 комнатная квартира 98 квадратов стоит 12500 это на этапе строительства.
Возникает вопрос "кто покупатель этого жилья ,если за такие деньги можно купить квартиру в Москве?" Покупатель разный - переселенцы с севера, переселенцы с обычного жилья, покупатели квартир в ипотеку биржевые игроки, которые пытаются выиграть с этапа котлована до этапа достройки.
За 9 миллионов для сравнения можно купить сталинку в Санкт - Петербурге, но, если у человека преуспевающий бизнес или хорошая должность в Красноярске, зачем ему Петербург? Вот и покупают, сейчас у Арбана создана льготная ипотека для работников РУСАЛа.
Покупатель квартиры в одном из самых элитных ЖК ответил на вопрос очень просто. В Москве квадрат ж
илья стоит 300 тысяч, обычного жилья, в Красноярске за эти деньги можно позволить себе элитку со всеми удобствами, и оставить на пару квартир детям.
Инвесторы тоже активно интересуются покупками, студия 28 квадратов на фундаменте в элитном ЖК стоит 2500 на сдаче - 4 млн рублей. В Красноярске покупают квартиры и китайцы и Вьеты, для них стоимость нашего жилья кажется дешёвой, недвижимость в Азии в последнее время дорожает.
Переезжать в Москву - дело, конечно, интересное, и, наверное, прибыльное, ведь зарплаты в столице выше ,но, во- первых не все легко переносят климатизацию, а северянам не рекомендуют переезжать в тепло, во- вторых, не всем темп жизни в столице нравится, некоторые покупают квартиры именно в элитных ЖК таких городов, как наш, осознавая как раз факт того, что ипотеку берут на всю жизнь и если уж платить, то платить за жильё достойное.
Экологически наш город нельзя назвать самым благополучным, но экономически он не самый нищий, производства здесь есть, а значит всегда есть и продажи.
Блоггер и ведущая А.Поползина перед смертью в своём инстаграмм написала, что если бы ей дали вторую жизнь, она бы обязательно переехала в более благополучный в экологическом смысле район, вроде Алтая, с другой стороны, именно промышленность даёт милионникам их миллионы...