Изначально кредит под залог недвижимости приобрел популярность у бизнеса. Сейчас такие кредиты доступны и для физических лиц, а полученные средства можно потратить на любые идеи.
Начнем с определения. Кредит под залог недвижимости — нецелевой, поэтому не нужно нести в банк чеки о совершенных покупках. При этом залогом может стать ликвидная недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или его поручителя.
Плюсы и минусы залогового кредита
Плюсы:
- Вы можете купить совершенно разную недвижимость.
- Под залог вы можете отдать не только свое жилье, то и родителей, родственников и бизнес-партнеров.
- Не нужен первый взнос, если кредит берется на покупку недвижимости.
- Сумма займа крупнее, чем у потребительских кредитов, — она доходит до нескольких миллионов рублей.
- Максимальный срок кредита может доходить до 25 лет.
- Залоговый кредит имеет более выгодные ставки, при этом ежемесячные платежи оказываются небольшими.
Минусы:
- Ваша недвижимость получает ограничения. Без согласия банка ее невозможно продать, сдать в аренду и подарить.
- Такой кредит выдают только со страховкой, а ее тоже нужно приобрести. Однако у части банков есть варианты, которые позволят не приобретать страховку.
- Жесткие требования к залогу.
Только квартира может стать залогом?
В качестве залога может подойти жилая и коммерческая недвижимость:
- Квартира и комнаты в собственности.
- Автомобиль.
- Загородные дома и участки.
Если говорить о коммерческой недвижимости, то она тоже может стать залогом. Предложить банку можно:
- Офисные помещения.
- Склады.
- Производственные постройки.
- Торговые площадки.
Кроме того, некоторые кредиторы готовы работать с ценными бумагами и слитками драгоценных металлов.
В этой ситуации не стоит забывать о ликвидности, которая занимает одну из главнейших ролей в получении залогового кредита. Ликвидность недвижимости — это возможность быстро ее продать по рыночной или близкой к рыночной цене. Если изучить реестр наиболее ликвидных объектов для банка, то первое место достанется именно квартирам.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015