Чем больше погружаешься в тему, тем больше интересного узнаешь! Я случайно выяснила, что одна моя знакомая воспользовалась услугами риелтора, когда покупала квартиру в ипотеку. Это немного романтичная история. Вернее, развеивает чрезмерный романтизм девушек.
Знакомьтесь, моя подружка
Л., 33 лет, без определенного рода занятий. Вернее, нет. У нее нет определенного образования. Учились мы вместе медицине, она бросила, торговала книгами, разным, потом попала в казино. Не окончила институт на психолога. Занимается она сейчас чем-то с соцсетями. В общем, не такой как я человек, не привязанная к работе.
У нее очень сложные отношения с родителями. Время от времени, когда позволяли деньги, она жила на съемной квартире. Так, к своим годам, она накопила чуть больше миллиона и решила попробовать купить квартиру. В ипотеку, конечно.
Еще она много где учится. Без подробностей, она проходила какой-то тренинг личностного роста, для девчёнок, короче, и там была тема недвижимости. Познакомилась она там же с риелтером. И вот, подумала она, это знак. Риелтор есть, накопления есть. Вдруг и сэкономить по знакомству получится.
Нужна помощь - проси
Риелтор дал полезные рекомендации. Как пойти в банки, просить кредит. Потом, оказалось, если вдруг не хватит на первоначальный взнос, как лучше взять еще один кредит, чтобы денег хватило. Еще он спросил, уточнил даже для самой подружки Л., что же именно она хочет, в каком районе и т.п. Посоветовал застройщиков.
Л. вообще хотела купить вторичную недвижимость в хорошем состоянии с мебелью, со всем, чтобы сдавать первое время, потому что кредит оказывался немаленьким. Но риелтор (буду называть его дальше Р. ) настаивал на жилье в новостройке, да еще и в приличном районе. Как оказалось, приличный – это запад, и ближе к центру, не бывшие промзоны. Подружка моя наматывала на ус, выбрала новостройки.
Дают - бери
Р. организовал три встречи в один день, ходил с ней, помогал выяснять детали, как оформлять, сколько это стоит, какие документы в каком порядке нужны. В общем, не знающей ничего о покупке недвижимости Л., которая боялась историй о так и непостроенных квартирах, очень помогал.
Когда подружка увидела, что Р. не зря торопит ее с решением, потому как только в начале поисков были совпадения по желаниям и цене, а сейчас они иссякали, т.е. оставались только крохотные студии. Но Л. не нравилось, что хоромки эти будут только через 3 года, поэтому решила она вернуться к поиску вторичного жилья. В новостройках, как говорил Р., не в старом фонде, а не позднее 2005 года постройки.
По ценам были хорошие варианты, как ей казалось, и не прописан никто, и не жил, бери прямо и сдавай. Но Р. резко воспротивился этим вариантам, сказав, что они далеко за МКАД, хоть и в Москве, документы могут быть не в порядке со вторичной квартирой, что продавец передумает, а цены растут, и вообще, надо желать лучшего и большего.
Моя подружка напряглась, говорит, почувствовала себя как на ковре у директора, а это она очень не любит. Хотела все бросить и послать его. Но она поразмышляла, по его рекомендации нашла квартиру в соседнем районе, которая обещается быть уже через полгода, и решилась.
Р. сопровождал ее в банк, где оформлялась ипотека, в тот же день к застройщику, где там все оформлялось, записал план действий, когда что будет готово, какой документ. Удивлялся, что Л. везла миллион с половиной рублей в сумочке в метро. В общем, Л. довольна, совершила покупку мечты.
Берешь - плати
А еще Р. советовал искать разные источники доходов, не стесняться, продавать все свои таланты, и вообще, может, замуж выйти. Ну, понятно, он же из тренинга для роста. При этом о деньгах не говорил, пока моя подружка сама не спросила. Она надеялась услышать «да нисколько», но нет. Цена была озвучена как по Москве, 100000. Подружка приуныла, но ненадолго. Ведь за все надо платить. Халява ловилась только на зачетку, да и то не ей).
Еще Л. говорит, что с той покупки она чувствует и ведет себя увереннее с друзьями, которые должны денег, мерзкими коллегами, горячо любящими и любимыми родственниками. Что она спокойнее говорит нет, действует решительнее. И, конечно, стала искать, где бы побольше заработать. В кредите ведь.
Вот такой вот тренинг роста личности – покупка квартиры в ипотеку.
Я подумала, когда собралась покупать себе уголок, что без помощи профессионала не справлюсь. Нужен такой, с которым все можно обсудить. Не только что, что будешь покупать, но и на что, и как потом с этим справляться. Ипотека - большая нагрузка.
Я вот думаю про Л., не зря ли она поддалась риелтору и купила квартиру в новостройке? Может, Р. просто не хотел заморачиваться? Уже, может быть, сдавала бы готовую квартиру и жила спокойнее, не носясь по городу в поисках проектов. Или мужа)
Интересно, а что имел ввиду Р., говоря, что один из благополучных выходов из сложной ситуации с деньгами с кредитом, – это замужество? Что, муж платить ипотеку будет?) И еще, не спроси она Р., сколько она должна, взял бы Р. с неё денег, или нет?
Поделитесь мнением, подпишитесь на канал, даже если вы не В кредите.