Частенько предприниматели арендуют помещение не у других компаний, а у обычных физических лиц. И тут возникает вопрос - как платить налоги? Ведь это физического лицо, а как мы знаем большинство выплат физ. лицу облагается налогами, тем более это вознаграждение за сдачу в аренду.
Но тут довольно все просто. Если вы арендуете офис у физического лица, то вы платите только НДФЛ. Сумма выплачиваемой физ. лицу арендной платы страховыми взносами в ПФР, ФСС и ФФОМС не облагается (п.4 ст.420 НК РФ). То есть, вы перечисляете в бюджет только 13% (если нерезидент - 30%).
А теперь ловите лайфхак, как платить меньше.
Достаточно, чтобы это физ. лицо зарегистрировалось в качестве самозанятого. И тогда вы будете платить не 13%, а только 6%. Конечно, технически, этот налог будет платить самозанятый, но можно договориться, о компенсации этой суммы ему. Таким образом, ваши затраты будут меньше.
Поясню на примере.
- Вы арендуете помещение у физ. лица за 10000 руб. Каждый месяц платите 1300 руб (13%) НДФЛ в бюджет и 8700 руб физ. лицу.
- Вы арендуете помещение у самозанятого чуть дешевле за 9300 руб. Всю эту сумму перечисляете ему, а он, в свою очередь, уплачивает налог (6%) 558 руб в бюджет. В итоге на руки у него останется чуть больше, чем в первом случае - это 8742 руб.
А вы экономите 700 руб каждый месяц.
Конечно, цифры могут быть разные, но второй вариант выгоден обеим сторонам. Остается только договориться!