Начну с того, что как и многие люди, мы встали перед вопросом приобретения собственного жилья.
Шел 2014 год. Мы с мужем подсчитав все затраты на съем квартир, обнаружили, что за все годы, с успехом могли бы уже выплатить ипотеку за однокомнатную квартиру. Вот тогда мы и поняли, что надо что-то делать!
Понять-то поняли, а где взять средства? Ведь накоплений не было никаких. Так уж сложилось в нашей жизни, что мы рано поженились, а каких-то финансовых вливаний и помощи у нас не было. Да, еще и первые годы нашей совместной жизни пришлось помогать младшим братьям и сестрам ( мой муж из многодетной семьи ).
Пришли к выводу, что на тот момент мы можем воспользоваться ипотекой. Все равно жить где-то надо, а значит продолжать снимать жилье, это сливать деньги в пустую. Лучше уж выплачивать ипотеку. И это разумное решение для многих семей в нашей стране.
Да, это означает увязнуть в долгах на 15-20 лет, но ведь, если не пойти на этот шаг, то придется эти же годы где-то находить средства на съем квартиры.
В процессе размышлений нам пришла в голову другая идея: “ А не построить ли нам дом?”
В то время в нашей местности шел какой-то “Бум!” на постройку дома.
И тут опять куча “НО”.
- участка нет
- денег нет
- мы никогда не жили за городом
- сколько времени уйдет на постройку
- из каких материалов строить
- на сколько выгоднее это, чем ипотека
Мы решили найти ответ на эти и другие вопросы, прежде, чем принять какое-то решение.
Для начала мы изучили разные проекты домов и поняли, что самый недорогой и быстрый – это проект дома по "канадской” технологии. Мы также проконсультировались с человеком, который имеет образование инженера и сам участвовал в строительстве конструкций по этой технологии. Он помог рассчитать одноэтажную конструкцию размером 8 на 7,5 метров. По его расчетам на тот момент нужно было в районе 465 тысяч рублей на материал. Материала должно было хватить на сам дом и на внутреннюю отделку гипсокартоном. Такой дом можно поднять за 2-3 месяца. Ну и если мы нанимаем рабочую силу, нужно примерно столько же денег на оплату рабочим.
Вот этот момент нам понравился больше всего, так как мы смогли бы сэкономить на рабочей силе, потому что мой муж и мой брат, как раз работали в строительстве уже много лет. Больше, конечно их профиль это внутренняя отделка, но где наша не пропадала!
Построить дом с несколькими комнатами за 500 тысяч, это лучше чем однушка за полтора миллиона!
Скорость стройки для нас была тоже немаловажным вопросом. Почему? Все очень просто. Основные добытчики в нашей семье - это муж и мой младший брат ( он живет с юности с нами, можно сказать наш сын). А если они будут заняты стройкой, то значит не будет доходов и продолжать снимать жилье мы не сможем в это время. Моих доходов хватит нам лишь на пропитание. Это только укрепило наш выбор в пользу строительства по “канадской” технологии, так как дом можно было построить за 2-3 месяца. При том, что нужно было подумать, где нам жить во время строительства.
Итак, мы решили, что в нашем случае, лучше построить дом за 500 тысяч, чем взять однушку в ипотеку на 15 лет. Да, этих денег у нас тоже не было, но была возможность взять кредит на 5 лет, с ежемесячным платежом 15 тысяч.
Это ровно столько, сколько мы каждый месяц отдавали за квартиру, но 5 лет и 15 лет это большая разница!
Осталось найти участок. Рядом с городом, конечно же, они были по высокой цене. Мы стали искать в пригороде, в СНТ и нашли.
Забыла сказать, изучая вопрос постройки дома, мы нашли единомышленников и желающих построить дом, по каркасной технологии. С одной парой мы объединились в поиске участка.
И вот мы нашли участок в 13 соток, в СНТ, с возможностью проживать зимой, без газа, с электричеством, но главное с пропиской. Немного далековато от города, а точнее 39 км., но в реалиях современного времени это не так и далеко. Нам понравилась цена, всего 180 тысяч.
Мы решили купить этот участок и разделить между собой. В результате участок в 6,5 соток обошелся нам в 90 тысяч. Оставалось ждать весны, чтобы начать стройку.
Ну и посмотреть одобрят ли нам кредит весной.
Как и когда мы начали строить ? Где мы жили во время стройки? Об этом я расскажу в следующей статье. А вы подписывайтесь на меня, чтобы не пропустить рассказы о том с чем нам пришлось столкнуться в это время и что в итоге у нас вышло.