При переезде в Краснодар каждый хочет обзавестись своим личным жильем. Прекрасно иметь свою квартиру, которую можно обустраивать под свой вкус, и не нужно платить арендную плату каждый месяц. Своё жилье - это комфорт, стабильность и, безусловно, инвестиция в будущее.
Цены на жилье в Краснодаре растут изо дня в день, и, если вы уже обладаете возможностью покупки недвижимости, то советую не медлить с этим делом.
Где искать квартиру? Если вы хотите приобрести жилье самостоятельно, без услуг риэлторских агентств, то, конечно же, это Авито. Но будьте внимательны и не доверяйте слишком выгодным и прекрасным объявлениям.
Самые популярные риэлторские агентства - это Аякс и Каян, они заполонили весь рынок своими предложениями. Но в Краснодаре эти конторы, мягко говоря, не пользуются любовью у народа.
Если у вас есть возможность покупать новое жилье, это будет самым легким и удобным вариантом, нужно только зайти на официальный сайт застройщика.
Вторичное жилье покупать несколько сложнее, именно из-за недобросовестных риелторов. Но сделать это можно. В этой статье делюсь своим опытом.
Давайте разберем, что же предлагает нам Авито на сегодняшний день.
Во-первых, сразу хочу развеять мечты, если вы надеялись купить квартиру за 2 млн. рублей. Это просто невозможно сделать в Краснодаре. Разве что вам удастся найти маленькую студию в близлежащих поселках.
Один из самых популярных районов среди приезжих - ЖК Московский. Благоустроенный, развитый с красивой аллеей и относительно недорогим жильем. Но качество жилья оставляет желать лучшего, плюс ко всему на сегодняшний день цены уже совсем не бюджетные.
Вот реальная цена на сегодняшний день однокомнатной квартиры в этом районе. И это безумие, ведь три года назад можно было купить такую же квартиру за 1,9 млн. рублей. Но это не предел, и цены будут только увеличиваться. Есть большой спрос на жилье, и он значительно больше, чем предложение, по-этому, цены просто космические.
А вот чудесный вариант двухкомнатной квартиры в центральном районе:
И, если вы рассчитываете на скромную "двушку", то вот цена - добро пожаловать в реальность.
Реально ли найти жилье до двух миллионов рублей? Давайте посмотрим.
Вот такая небольшая квартирка, больше походящая на бетонную коробку. Лайк за второй ярус, ведь можно сделать стильный неплохой ремонт. Правда, эта квартира находится не совсем в Краснодаре, а в поселке Российском, но всё же. Каждый день тысячи людей добираются из поселка на работу в Краснодар.
К слову, я считаю что не страшно покупать квартиру за городом, потому что Краснодар растет в ширь с каждым днем. И с ростом города, будет расти и цена на вашу недвижимость.
Вот чудесный вариант, казалось бы:
Но, к сожалению, фото взяты из интернета. И к реальности не имеют никакого значения. Это объявление - пример того, как риэлторские конторы обманывают доверчивых людей. Если вы свяжитесь по номеру в объявлении, то вам предложат приехать в офис или встретится в другом месте, подписать договор, может быть покажут квартиры, но не такие, которые вы видите в объявлениях, а более скромные и совсем с другой ценой.
А вот более реальный вариант:
Собственник в объявлении указывает, что помещение можно использовать и как под коммерцию, и как под жилое помещение. Только жить придется за такую сумму не в квартире, а в подвале дома. Человек продает обычное цокольное помещение.
И опять реальный пример однокомнатной квартиры:
Скромный ремонт и панельный дом. Вот что можно получить в Краснодаре за 3,9 млн. рублей.
А вот еще один вариант двухкомнатной квартиры.
Обратите внимание, что площадь в ней меньше, чем в предыдущей однушке. А цена на 600 тыс выше. Квартира находится в старом доме, за то практически в центре Краснодара.
С каждым днем рынок недвижимости в Краснодаре поражает меня и приводит в состояние недоумения. Но, к сожалению, это реальность.