Не всякий человек, допускающий небольшие просрочки по своим кредитным обязательствам будет иметь плохую кредитную историю. У разных банков алгоритмы принятия решения немного отличаются, хотя в целом очень похожи. Но бывает ситуация, при которой потенциальный заемщик, даже не может предположить, почему он получает отказ.
Моей подруге Ксении 47 лет, она работает главным бухгалтером в солидном бюджетном учреждении. Хорошая, стабильная зарплата, замужем, есть дочь. Муж работает врачом в городской больнице. То есть они оба бюджетники.
Ксения, всегда очень разумно подходит к планированию финансов в своей семье. Муж кредитов сам никогда не брал, а она примерно 2 раза оформляла потребительские кредиты на крупные покупки. Как многие люди нашего поколения, стремилась расплатиться быстрее.
Однажды, на семейном совете было решено взять квартиру в ипотеку. Дочь выросла, и родители решили дать путёвку в жизнь девочке, обеспечив её жильем. Долго решали, где будут покупать в новостройке или на вторичном рынке. В результате им подвернулся отличный вариант в соседнем доме.
Ксения, сходила в банк на консультацию. Условия ипотечного кредита на 10 лет её вполне устроили, платёж посильный. Дочь уже заканчивает институт, и конечно, Ксения позаботилась о будущем трудоустройстве единственного ребенка. То есть финансово семья себя чувствовала отлично.
Удивлению и возмущению Ксении не было предела, когда из банка пришёл отказ на поданную заявку на ипотечный кредит. Более того, сотрудник банка вежливо ответил на вопрос о причине отказа, что банк имеет право не сообщать данную информацию клиенту.
Так в чём же была причина. Казалось бы идеальный заёмщик, как она, так и её супруг по закону являющийся созаемщиком. Организации, в которых они работают надёжные, не имеют проблем с расчётными счетами. Никаких просрочек по кредитам, только досрочное погашение.
А вот в этом и есть проблема. Для банка кредитная история становиться плохой не только, когда кредит платишь с просрочками или вообще доводишь дело до суда. Но и человек погашающий кредит досрочно получает тот же статус. Он не даёт банку возможность заработать на нём деньги. Раньше отдал, банк меньше получил процентов.
Муж Ксении вообще никогда не брал кредитов, то есть, у него кредитной истории нет. Что является минусом при принятии решения о выдаче кредита. Ксения все свои кредиты погашала досрочно, даже слишком досрочно и также получила минус при принятии решения.
В конечном итоге, ипотеку они смогли получить. Но на это ушло очень много времени, так как повторно заявку можно было подать лишь через два месяца. Потребовался поручитель, и ряд дополнительных документов. Хорошо, что владелец квартиры, которую они хотели купить смог подождать, и они всё же осуществили свои планы.
Банковская система устроена очень хитро, и для неё, как для типичного ростовщика имеет значение только один критерий – это прибыль. Погасили кредит раньше, вы покусились на деньги банка.
Вам приходилось сталкиваться с отказом по своей заявке на кредит? Если да, то всегда ли это было по очевидным для вас причинам. Напишите своё мнение в комментариях.
Подписывайтесь, если понравилась статья ставьте лайки.