Когда проводится строительство или другие работы в полевых условиях, владельцы объекта обязаны обеспечить рабочих жильем. Для этого они в аренду берут бытовки. Иногда этими мобильными помещениями хозяева обустраивают дачный участок, когда на его территории не построен жилой дом. Почему выгодна именно аренда бытовок для жилья, а не их покупка, сейчас подробно разберемся.
Преимущества арендования жилых модулей
В компанию «Гринлайф» по поводу аренды жилых модулей обращается большое количество людей. Особый спрос наблюдается в теплое время года, что объясняется началом проведения различных работ. Почему выгодно именно арендование, а не покупка, по словам заказчиков, такой выбор объясняется следующими преимуществами:
· Когда блок используется для строительных целей, чаще всего потребуется его перевозка между разными объектами. Владельцу фирмы этим невыгодно заниматься. Организационные вопросы требуют много времени и нервов. Чтобы осуществлять перевозки, нужны серьезные капиталовложения для наемки грузовой спецтехники, манипулятора. При арендовании каждую бытовку на объект доставит и установит арендодатель. Все организационные и финансовые вопросы ложатся на его плечи.
· Предприимчивые хозяева рассчитали, что выгодно приспособить бытовку под временный дачный домик. Строить капитальный дом дорого. Покупка мобильного домика тоже убыточна для семейного бюджета, ведь большую часть времени он будет простаивать пустой. Намного выгоднее арендовать его на теплый дачный сезон, который обычно длится 2-4 месяца.
· Для строительных организаций покупать бытовки проблемно не только из-за их дороговизны. Нужно будет еще думать о хранении. Когда в собственности нет свободных площадей, их придется арендовать. Бюджет фирмы будет уходить на бесполезное простаивание модулей, когда они не востребованы. Если организация берет в аренду вагончики, их хранением во время простоя занимается арендодатель.
· Даже самые прочные контейнеры со стальной обшивкой изнашиваются. Со временем появляются дефекты. Поврежденные элементы конструкции требуют безотлагательного ремонта. Этим вопросом, а также плановым обслуживанием занимается арендодатель. Он вкладывает свои силы и средства.
Можно перечислить еще множество примеров, что аренда бытовки для жилья выгоднее, чем ее покупка и содержание. Для подтверждения достаточно провести простейшие расчеты. Допустим, требуется помещение для временного проживания на 3 месяца. Стоимость аренды жилой бытовки размером 2,4х6 м у «Гринлайф» на 30 суток составляет 7 тыс. руб. Итого будет: 3х7000=21000 руб. Чтобы приобрести качественный модуль, придется потратиться примерно в 10 раз больше. Если арендовать нужно на больший срок, то пропорционально будет снижена стоимость услуги. Еще один плюс в том, что арендованный блок идет укомплектованный мебелью. Его сразу можно использовать как жилой дом.
Существующие разновидности жилых модулей
У компании «Гринлайф» все вагончики утеплены. Они имеют разное целевое назначение по комплектации мебелью, но все могут использоваться для комфортного проживания людей. Представлены бытовки следующего типа:
· В пустой бытовке 2,5х6 м не предусмотрена комплектация мебелью. Конструкция считается универсальной. Арендатор ее использует по своему назначению. Наличие теплоизоляции относит ее к категории жилого модуля. Здесь хватит места для проживания и ночлега 6 человекам.
· Жилые домики 2,4х6 м целенаправленно приспособлены для людей. Обстановкой арендодатель пытается максимально приблизить условия, которые имеет жилой дом. Обязательным атрибутом выступают двухъярусные кровати. Дополнительно из мебели можно установить шкаф, стулья со спинками, стол. Чтобы спальные места были полноценные, арендодатель обеспечивает матрасами, подушками, одеялами, постельным бельем.
· Столовые бытовки как жилье тоже могут быть использованы. Их размер 2,5х6 м позволяет организовать ночлег для 6 человек. Стандартной комплектацией здесь использованы столы и лавки, необходимые для комфортного приема пищи. Однако методом замены мебели столовая превращается в мобильный уютный жилой дом.
· Прорабскую бытовку 2,5х6 м тоже можно использовать под мобильный жилой дом после комплектации соответствующими предметами. Изначально здесь по стандарту установлена офисная мебель. Набор состоит из поворотных кресел, столов, стульев и шкафа.
· Раздевалка вместительная, имеет размер 2,5х6 м. Для жилья придется сменить стандартную комплектацию, которая включает лавки, стол вешалки для одежды.
· Блок поста охраны 2,4х3 м укомплектован офисной мебелью. Здесь установлен стол. Может предусматриваться шкаф, стойка для аппаратуры. Чтобы сделать домик жилым, нужно установить атрибуты для ночлега. Места хватит поселить 2-4 человек.
· У бытовки 2,4х3 м для проживания 4 человек стандартная обстановка изначально продумана, чтобы организовать комфортное жилье и ночлег. Места хватает, чтобы дополнительно установить стол, стулья, шкаф.
· Мини-офис 2,4х3 м подойдет в качестве временного жилого домика на дачу или стройку. По стандарту здесь установлен стол, кресло, стулья, шкаф. Для организации жилья и ночлега нужно изменить комплектацию.
Среди всего разнообразия только 20 футовые металлические контейнеры 2,5х6 м не подходят для жилья. Предназначены они под склад, имеют прочные полы для завоза рохлей груза. Контейнер оснащен распашными широкими воротами. Склад получается надежный, так как стенки выполнены из толстого металла. Невозможность использования его для жилья обусловлено еще тем, что отсутствует утеплитель.
Особенности конструкции жилых бытовок
Когда предполагается аренда бытовок для жилья, арендодателю интересно знать их устройство, насколько они теплые и практичные. В общих чертах мобильный домик имеет следующую конструкцию:
- Прочность бытовке обеспечивает стальной каркас с ребрами жесткости. На раме предусмотрены транспортировочные узлы, необходимые для погрузо-разгрузочных работ манипулятором.
- У бытовок прочная сварная крыша. Их можно устанавливать двумя ярусами, собирая многофункциональный модульный домик. Днище каждой бытовки аналогично усилено подставками, что позволяет их устанавливать на ровную площадку без фундамента.
- Удобна аренда бытовки для жилья из-за повышенной безопасности. Наружная обшивка выполнена оцинкованным профлистом. Он надежно защищает помещение от взлома злоумышленниками, возгорания при контакте с огнем. Дополнительно профлист придает эстетичности, что важно, когда домики используются на даче.
- Предназначенный для жилья блок изготовлен из экологически чистых материалов, безопасных для людей. Между обшивками в бытовке заложена теплоизоляция толщиной минимум 50 мм. Утеплены все элементы конструкции, что позволяет пользоваться помещением зимой при морозах до –30оС.
- Небольшие бытовки длиной 3 м имеют одну входную дверь. Снаружи она обшита профлистом, внутри заложен утеплитель. Окна ПВХ или деревянные. Для жилых бытовок характерно наличие энергосберегающих стеклопакетов.
- Внутренняя отделка стен и потолка выполнена оргалитом, ДВП. Пол сделан дощатый, из ДСП или шпунтованной доски. Финишным покрытием использован линолеум. Вся внутренняя отделка выполнена с максимальным отображением домашнего уюта.
- Что касается планировки, то у маленьких бытовок одна общая комната. Большой блок длиной 6 м имеет тамбур, отделенный от жилой зоны перегородкой с дверным проемом.
- В каждую жилую бытовку проведена электропроводка. Предусмотрено освещение, установлены розетки, выключатель, автомат на входе 16А.
Осуществляется аренда бытовок для жилья по правилам, установленным арендодателем. Сроки предусмотрены любые, но с минимальным ограничением 30 суток. Каждая сданная в аренду бытовка доставляется арендодателем на объект арендатора, что входит в стоимость услуги. Может быть предусмотрена частая переброска между объектами. Для этого вне очереди предоставляется манипулятор. Когда бытовка станет невостребованная, арендодатель сам ее заберет на базу.
Пример обустройства бытовки под сезонный домик показан на видео:
