Давайте попробуем обсудить одну очень интересную, но в то же время вызывающую шквал недоверия, тему залогового кредитования. Что такое займ под залог?
Представьте себе, что вы решили взять в #долг очень много денег, но в банке у вас это сделать, по тем или иным причинам, не получается. Вы ищете другие способы и в итоге натыкаетесь на #залоговые предложения. Весь фокус в том, что здесь можно получить деньги только в том случае, если вы заложите какое-то своё имущество.
При этом, оценочная и рыночная стоимость вашего имущества должна в любом случае быть, как минимум, не меньше той суммы, которую вы желаете получить. Выгода для заёмщика здесь в том, что кредитор не станет изнурять его жёсткими проверками или невыполнимыми условиями.
В плане организации сделки и различных бюрократических моментов залоговый #займ куда более выгоден, чем обычный. В результате выдачи #денег финансовая организация получает в качестве гарантии залоговый объект, к примеру, квартиру. При этом, заёмщик сохраняет все права на неё, он не может только продать объект или сделать с ним что-то, что понизило бы его ликвидность или рыночную привлекательность.
Обратите внимание на сам процесс получения таких денег. Вы находите для себя наиболее выгодного по условиям кредитора или управляющую компанию. Далее вам нужно заключить сделку о кредите, совместно с этим провести оценку имущества на предмет цены и качества. Если по всем характеристикам имущество подходит, то вам одобрят кредит.
Далее всё уже идёт как обычно. Вы просто возвращаете деньги равными платежами в указанный срок и со всеми процентами. Если же вы этого не делаете…то здесь мы подходим к самой неприятной стороне залогового кредита, которая так пугает многих людей, критикующих данную сферу. Во избежание убытков вследствие недобросовестного исполнения заёмщиком своих обязательств, компания имеет право выставить объект на публичные или аукционные торги, или же продать его на вторичном рынке.
Этим объясняется и то, что под физически некачественный или не имеющий спроса объект #кредитор деньги выдавать не будет. Несмотря на всё вышесказанное, кредиты под залог не так страшны, а многие неприятные моменты обусловлены простейшей экономической логикой.
Кредитор должен быть уверен, что #заёмщик отдаст долг, поэтому он и берёт у него залог, чтобы во взаимоотношениях была какая-то имущественная гарантия, а не просто вера в честное слово. Должник будет ответственно относиться к своим обязательствам, зная, что он рискует потерять какое-то своё имущество, а кредитор будет спокоен в уверенности, что всё равно вернёт себе деньги.
Но не следует ошибочно полагать, что займ под залог – это путь к потере имущества. Залогового кредитора уж точно не интересует ваш объект, а уж какие-то манипуляции с продажей и подавно. Это выдача денег в долг под гарантию, а не торговля. Обе стороны до последнего будут пытаться решить вопрос по-другому, даже если возникает некая финансовая проблема.