Многие уверены, что строить с частниками намного дешевле, ведь у них нет большого штата сотрудников, который нужно содержать, им не надо платить за аренду офиса, обслуживать технику и платить зарплату большому числу сотрудников.
Выгода есть, но она незначительная, потому что в отличии от взаимодействия со строительной компанией, у частников нет:
1. Разработанной документации. Проект придется заказывать отдельно, а соответствие проекту курировать будет некому. В любой приличной строительной компании есть технический надзор, который проверяет и принимает каждый этап строительства, что вы никогда не встретите у частных бригад.
2. У частников нет больших скидок при покупке строительных материалов, тк не могут обеспечивать достаточный объем закупок для них.
3. Нет подтвержденной квалификации. В строительной компании квалификация строительных бригад намного выше, идет поток объектов, налажена структура сообщения и управления с бригадирами и прорабами.
4. В крупной строительной компании также налажена логистическая система, которая обходится в разы дешевле, чем ждать пока частник договорится со знакомым трактористом и тот приедет на объект.
5. У частников нет официального договора на строительство с фиксацией сметы, сроков и гарантией на работы и материалы. А если и есть, то негде потом искать этих частников, в то время как у компании есть юридический адрес, счет в банке.
Обращение к частникам, это риск. Задумайтесь, та экономия, которую они дают, покроет все допущенные ошибки и простои, если по какой-то причине праздники затянутся и бригада не выйдет на объект?
Было полезно? Поддержите лайком и подпиской на канал "Куб проект".