Здравствуйте! Меня зовут Оксана. Я агент Дома недвижимости «Геометрия». Сегодня я расскажу вам о покупке дома.
⠀Природа, тишина, отсутствие соседей, пение птиц, простор — фантазия рисует жизнь в радужных красках, когда речь идет о собственном доме с участком.
⠀Чтобы эти представления не разбились о суровую реальность, важно знать о подводных камнях при выборе дома. Иначе есть шанс вместе с домом приобрести кучу проблем.
⠀Очень часто первый год жизни в доме преподносит много неприятных сюрпризов, о которых умолчали бывшие собственники. И оказывается, что для нормальной жизни в данном доме требуются дополнительные финансовые затраты, чтобы, например, не замерзнуть зимой или не обнаружить в подвале озеро после проливного дождя.
⠀Только не подумайте, что я отговариваю вас от приобретения загородного дома. Совсем нет. Я лишь рекомендую быть бдительными при выборе объекта.
⠀Самое главное в этом деле — включить свою рациональную часть и помнить о том, что дом покупается не на один год, а может, и не на одно десятилетие. Бывает, из-за иллюзорного видения внешней красивой картинки упускаются важные при подборе дома критерии и детали.
⠀Итак, на что в первую очередь стоит обратить внимание, приобретая дом с земельным участком:
⠀• Техническое состояние
⠀Необходимо убедиться в том, что дом находится в надлежащем для проживания техническом состоянии. Не стоит надеяться, что собственник дома честно вам скажет: «Вот здесь скоро это отвалится, а это надо полностью заменить».
⠀Поэтому сами смотрим на:
- фундамент;
- септик: на какой глубине установлен, как выведен, из какого материала сама тара для септика;
- скважину и качество воды;
- основной конструктивный элемент постройки;
- подвал, если он есть;
- чердак и кровлю (в каком состоянии);
- трещины. Для этого пройдитесь по периметру дома;
- влажность в доме;
- электрику.
⠀• Документы
⠀После того как техническое состояние дома изучено, приступайте к проверке всей необходимой документации на дом и земельный участок.
⠀Возможно, для кого-то это не составит труда, но квалифицированная юридическая помощь все же не помешает. Лучше лишний раз уточнить какие-то моменты и быть спокойным.
⠀И в заключении хочу сказать, что покупка дома — очень кропотливая процедура, которая требует специальных знаний, навыков и опыта. Поэтому имеет смысл доверить подбор дома агенту по недвижимости. Так вы будете уверены, что берете хороший дом, а не кота в мешке.
⠀Надеюсь, мои подсказки будут вам полезны.
Статья подготовлена агентом ДН Геометрия Набиевой Оксаной.