Геологические изыскания – изучение почвы площадки для строительства. Выполняются работы перед возведением многоэтажных строений, коттеджей, загородных домов. Итогом работ является отчёт, в котором даны рекомендации по выбору оптимального варианта фундамента, наличие грунтовых вод. Для получения достоверных результатов необходимо обращаться к организациям, имеющим СРО, буровое оборудование и проводящим анализ грунта в лабораторных условиях.
Что входит в геологические изыскания
Изыскания в Москве и области включают комплекс работ по:
- определению структуры грунта на строительной площадке;
- проведение расчётов показателей устойчивости склонов;
- определение вероятности обрушения котлована, стенок, склонов;
- определение параметров нахождения подземных вод, расчёт вероятности подтопления фундамента, разрушения стен, несущих конструкций;
- проведение расчётов для проектирования фундамента будущего здания;
- выбор оптимального варианта по фундаменту применительно к конкретной строительной площадке и особенностям будущего строения, конструктивных особенностей;
- проведение расчётных работ глубины будущих подземных инженерных сетей, их места нахождения;
- расчёт возможной этажности будущего строения, предельной нагрузки на несущие конструкции.
Геологические изыскания для строительства позволяют получить данные, которые становятся основной проектирования и возведения строения. Заказчику предоставляются сведения для оценки предельных рисков, дополнительных трат, целесообразности работ.
Когда нужно бурение земли
Проведение геологических изысканий необходимо для достижения целей и выполнения следующих задач:
- исследование грунта для выявления вероятности процессов, вероятно влияющих на целостность будущего строения – сейсмичности, подтоплений, оползней;
- определение характеристик грунта на конкретной строительной площадке;
- определение реакции почвы на возможные деформационные процессы, обоснование толщи промерзания, нахождения грунтовых вод;
- выбора оптимального варианта по фундаменту и несущим конструкциям;
- выявление по месту строительства негативных факторов, которые повлияют на целостность будущего сооружения;
- подсчёт объёма вывозимой земли, подбор материалов для возведения планируемого сооружения.
Проведение геологических изысканий для строительства возможно только на основании договора, заключенного между сторонами сотрудничества.
Как правильно провести исследования грунта
Инженерно-геологические изыскания проходят несколько стадий:
- Предварительная. Если ранее проводились работы в данной местности, необходимо изучить документацию. Если отсутствует топографическая карта местности, необходимо заказать изготовление.
- Полевая. Самый объёмный этап. Инженеры проводят выезд на будущую строительную площадку, определяют точки для бурения скважин. После этого осуществляется расстановка оборудования на местности, статическое зондирование почвы, бурение скважин для получения проб грунта и подземных вод. Забор материала проходит на глубине, которая определяется, исходя из проектируемого количества этажей возводимого сооружения, типа фундамента.
- Проведение исследований в лабораторных условиях. Получение точных результатов изысканий возможно только в условиях лаборатории.
- Камеральная. Обработка результатов, полученных во время полевых и лабораторных работ, обобщение, анализ, произведение окончательных расчётов, подготовка технического отчёта.
Итоги проведённых исследований должны быть сформированы в отчёте. Отчёт – свидетельство качественного подхода к строительству объекта.
Что нужно для проведения геологии
Инженерно-геологические изыскания для строительства проводятся на основании договора, который заключается между сторонами сотрудничества. К договору прикладывается следующая документация:
- разрешение на проведение исследование, если предметом строительства выступает объект коммерческого типа;
- техническое задание организации, ответственной за изготовление проекта будущего сооружения – для объектов коммерческого типа обязательно, для частных – зависит от клиента;
- календарный план будущих работ – обязателен для государственных заказов, для иных – по желанию клиента;
- программа геологических исследований – если объект коммерческого типа, который пойдёт на экспертизу, документ обязателен, для иных – нет;
- смета будущего строительства.
Техническое задание будущих работ – важнейший документ при возведении коммерческих объектов. Здесь содержится информация об месте положения возводимого объекта, виде строительства (вновь возводимое здание или реконструкция старого), габаритах по проекту. Сведения о толще заложения должны быть обязательно, ровно, как и о типе фундамента и предполагаемой нагрузке.
Итоговые результаты проведённых исследований
Когда все этапы изысканий пройдены, клиент получает на руки технический отчёт, в котором содержаться (в зависимости от целей проведённых исследований):
- геологические работы, которые проведены;
- подробные характеристики территории, наличие или отсутствие геологических процессов, которые происходят или начнутся в будущем;
- характеристика грунтов на глубине залегания, необходимой для возведения здания;
- результаты исследований, проведённых в лабораториях научными и механическими методами;
- обоснованные рекомендации по выбору фундамента – тип, конструкция, уровень заглубления, материал, из которого необходимо изготавливать;
- расчёты по необходимым земляным работам;
- вероятные прогнозы по опасным явлениям, которые могут возникнуть и нанести вред фундаменту, рекомендации по минимизации последствий.
При подготовке отчёта инженер использует материалы, полученные в ходе полевых и лабораторных исследований. Для полноты итогов и обоснования необходимо приложить к отчёту топографические карты местности, фотоматериалы, схемы, графики.
Средняя продолжительность изыскательных работ составляет 10 дней. Зависит от этажности здания, габаритов, необходимости проведения исследований грунта методами статического и динамического зондирования, объёма необходимых лабораторных исследований.
Что будет, если пренебречь изысканиями
Некоторые владельцы частных владений считают, что строительство дома возможно без геологических исследований. Даже застройщики пытаются отказываются от исследований на стадии строительства. Суть изысканий в том, чтобы дать обоснование стадиям строительства объекта. Полученные итоги определяют целесообразность строительных работ на конкретной территории, дают право выбора типа фундамента, глубину заложения, рассчитать объёмы земляных работ.
Если не проводить исследования, последствия следующие:
- необратимые процессы в грунте – как следствие, разрушение фундамента и строения, возникновение трещин, перекос дверных и оконных проёмов, затопление нижних помещений;
- целостная просадка возведённого сооружения, проявление эффекта «Пизанской башни»;
- проникновение сырости в здание, появление плесени, болезнетворных грибков – лишняя сырость также ускорят процесс разрушения, оказывает неблагоприятное влияние на людей, которые будут проживать в здании или пользоваться.
Выше указаны возможные последствия отсутствия работ по определению характеристики грунта и поземных вод, воздействие на строение и целостность почвы, отсутствия расчётов нагрузки на фундамент, отсутствия расчётов параметров залегания вод.
Цена на геологические изыскания
Качественно проведённые изыскания в геологии значительно увеличивают срок эксплуатации здания без дополнительных вложений. Помогают оптимизировать траты при строительстве, «не закопать» средства в землю. Для получения достоверных результатов обращаться за помощью к профессионалам.
Стоимость работ определяется на основании документации, предоставленной исполнителем. Прописывается в договоре, остаётся неизменной на протяжении сотрудничества. На цену влияет удалённость объекта, время года, место расположения исполнителя, рельеф местности. Рассчитать примерную стоимость можно самостоятельно. Ниже представлена таблица с актуальной информацией:
- 2 скважины по 8 метров - 25 000 ₽
- 3 скважины по 8 метров - 30 000 ₽
- 4 скважины по 8 метров - 36 000 ₽
- 5 скважины по 8 метров - 42 000 ₽
- 6 скважины по 8 метров - 50 000 ₽
Источник: Гео Плюс: геодезия, геология, кадастр.
