Страхи о том, что цены на жилую недвижимость в Краснодаре резко поднимутся - оправдались. Если раньше вы переезжали из других регионов в тёплый Краснодар, продав свою квартиру за 1,5 млн руб, могли за эти деньги приобрести хотя бы студию в южной столице, то теперь этих денег не хватит даже на крохотную студию где-нибудь в Новый Адыгее, которая находится в непосредственной близости от города, являясь реальной альтернативой городскому жилью.
Я это знаю не понаслышке, постоянно общаюсь с участниками нашего сообщества Юговик, которые жалуются на резкое повышение цен. Многие снимают квартиры в Краснодаре, пока их жильё в родных городах выставилено на продажу, и у многих людей "волосы дыбом" от того, как растёт цена в Краснодаре, понимая, что с каждым днём они могут позволить себе все меньше и меньше желанных квадратных метров. Динамика роста цен в Краснодаре намного выше чем в их городах.
А это как правило города Сибири, Урала и Дальнего Востока, где нет такого бешеного спроса на недвижимость.
Сейчас квадратный метр в новостройках отталкивается от 60000 руб и это, если Вам крупно повезет. Новые дома закладываются уже от 80000 руб и выше.
На многих YouTube каналах риэлторы Краснодара уже запускают информацию, что цена будет до 150000 руб. А это уже цены Питера и Новой Москвы.
Краснодар всегда славился огромным выбором жилья и самое главное "вкусными ценами". Но с этого года всё поменялось. Реальность изменилась. Все не так однозначно .
Многие частные продавцы квартир резко отменяют продажи, снимая свои объявления с Авито и других площадок - ожидая повышения цена ещё выше(кстати, совет, если вы уже договорились с хозяином, обязательно составьте договор и заплатите аванс, прописав в договоре ответственность за срыв сделки).
На мой сугубо личный взгляд всё-таки существует сговор между риэлторами и застройщиками, которые искусственно завышают цены, видя увеличивающийся трафик переселенцев со всей России в Краснодар и край. Но нельзя упускать и те факторы, что по нынешним городским законам застройщикам не выдают разрешение на новое строительство, если в плане застройки не предусмотрены школа и детсад. А это естественно влияет на конечную стоимость жилья. Ну и плюс повышение цен на стройматериалы, тоже нельзя упускать. В итоге получаем резкое повышение цены практически да 50%.
С одной стороны строительство новых школ и детских садиков за счёт инвесторов- это огромный плюс в сторону комфортной жизни на юге, на что очень сильно сетуют все приезжающие на ПМЖ, но с другой стороны возникает логичный вопрос:
- Вы, что уже реально берега потеряли? Зарплата-то у людей не растёт!
Ребята остановитесь! Краснодар это не Москва и не Питер, город совсем другого уровня, он только недавно получил официальный статус города-миллионника(13-ый в России). По сути - это огромная станица, быстро приростающая новыми современными городскими микрорайонами. Здесь нет такого уровня зарплат! О каких 100.000 руб за квадратный метр может идти речь?
Думаю, что 150000 руб за квадратный метр цены конечно не будет, но до конца года до 100.000 руб вполне дорасти может. Так что делайте выводы сами.
Слухи о том, что "коварные" власти Краснодарского края хотят повысить цены на недвижимость только для того, чтобы привлекать более богатых переселенцев - миф, потому, что чем больше людей едет на ПМЖ, тем больше новых микрорайонов для города, а строительство это одна из главных статей бюджета Краснодара.
Никто не будет жертвовать курицей, несущей золотые яйца.
Просто наложилось сразу несколько факторов: новые законы градостроительства, общее повышение цен, ну и искусственный ажиотаж от риэлторов, коих в Краснодаре огромное количество.
Что вы думаете на эту тему пишите в комментариях, готовы ли вы к таким ценам при переезде на ПМЖ в Краснодар или это будет основным фактором для рассмотрения другого города?
Так, что ребята, ПОДЫТОЖИМ: я никого не пугаю, отталкиваюсь только от той информации, которую реально получаю от таких же "понаехов' как мы с вами. А покупать квартиру сейчас или подождать с надеждой, что ценник немного присядет-выбор каждого.
Поделитесь этой статьей, если вас спрашивают, почему ценник в Краснодаре полетел в космос. Надеюсь я просто и доходчиво раскрыл тему.
Ставим ЛАЙК, если статья вам показалось хоть немного полезной, и не забываем ПОДПИСЫВАТЬСЯ на канал. Всем удачного переезда!
P.S.
Если Вам интересен вопрос переезда и жизни в Краснодаре и края, приглашаю в наш чат в Телеграме. Достаточно набрать в поиске мессенджера слова Юговик и вы с нами!
P.P.S.
Не оставляю прямую ссылку, потому, что Дзен не любит переходы на другие ресурсы без перекрестных ссылок.