Пятая публикация, а ремонтом дома еще и не пахнет. В этой статье тоже про него ничего не будет. Предыстория, конечно, длинная получается, но без нее никак не обойтись. Все-таки дом начинается не с его покупки, а с принятия решения сделать это. Понятно, что я описывал весь процесс приобретения загородной недвижимости очень кратко. На самом деле в 4-х статьях я уместил 2 года моей жизни. Много интересных и существенных моментов я пока оставил «за кадром». Рассказать вам о них планирую, но немного позже.
А сейчас – тадааам! Представляю вниманию многоуважаемой публики мой дом! Могучий добрый красавец! Основательный и надежный защитник! Тихая гавань! Моя крепость! Ну и как там еще про дом говорят…
На самом деле я купил «полуфабрикат». То, на что я все-таки решился потратиться, было не строение из серии «заезжай и живи», а коробкой с окнами и крышей. Более того, этот дом строился «на продажу». И я его купил. До города – 30 км. Площадь – 200 кв.м., а это больше, чем я хотел. В лицевой кладке встречаются треснутые и сколотые кирпичи. На фасаде есть следы раствора. Подшива свесов кровли и водосток – из пластика. Сложная форма крыши. Неизвестная толщина утеплителя. Окна «посажены» только на пену. Планировка - своеобразная. Внешний вид – на любителя и, откровенно сказать, далек от современных стилей. И этот дом я купил.
Логично возникает вопрос: «Почему»? Объясняю: потому что он мне понравился. Этот дом был лучшим для меня предложением, с которым я встретился на рынке загородной недвижимости за всё время поисков. Да, при всех его минусах он и то, что его окружало, меня вполне устроило. По сравнению с теми домами, с которыми я успел познакомиться, это строение было очень даже неплохим, да и месторасположение его подкупало. Я хотел другое, но на этот дом я согласился. Повторюсь, о его приобретении я до сих пор не жалею.
Итак. Двухэтажный кирпичный дом общей площадью 200 кв.м. Фундамент - свайный ростверк. Стены - кладка в 1,5 кирпича, пенопласт 10 см, далее вентзазор и лицевая кирпичная кладка. Перекрытия - ж/б плиты. Второй этаж – полумансарда. Отдельный канал вентиляции на каждое помещение. Крыша из металлочерепицы. Замаскированных «косяков» я не нашел. Все можно было осмотреть и везде заглянуть. Готов к внутренним работам. В комплекте электричество, вода, газ. Участок - 13 соток с уже установленными забором и воротами. Расположение на участке - в соответствии с нормами. Есть место для постройки бани, гаража, террасы, парковки, разбивки сада. Чистая живописная местность с речкой, горами и сосновыми лесами. Документы в порядке. По-моему это не так уж и мало.
За сколько бы вы купили такой дом и купили бы вообще?
Конечно, я понимал, что со всем этим хозяйством мне придется повозиться, чтобы привести его в некое пригодное для жилья состояние. Перепланировка, отопление, штукатурка, полы, двери… Как все продумать? Как все предусмотреть? Как все сделать? Заказывать проект? Или справляться своими силами?
Что думаете по этому поводу? Как поступили сами? Не пожалели о сделанном выборе?