Зачастую владелец квартиры оказывается последним, кто узнал об аресте имущества. А часто бывает и так, что информация всплывает спустя много лет после наложения обременения на недвижимость. О наличии ареста собственник может узнать в самый неподходящий момент. Что делать в такой ситуации, – расскажем в нашей статье.
Конечно, новость о том, что ваше имущество арестовано, мягко говоря, не самая приятная, и способна выбить из колеи даже самого уравновешенного человека. Но паниковать точно не нужно. Обычно о наличии обременения владелец узнает при попытке совершить любую сделку с недвижимостью;
- Продать квартиру;
- Вступить в наследство;
- Оформить завещание.
По Закону, обременение накладывают судьи общей или арбитражной юрисдикции, сотрудники налоговой службы, таможенники, дознаватели и следователи (при наличии прокурорской санкции), а также судебные исполнители после получения решения суда о взыскании имущества в счет непогашенного долга.
Согласно действующего Законодательства, сотрудник правоохранительных или судебных органов обязан выслать письменное извещение владельцу имущества по адресу регистрации или вручить документ лично. Допускается также возможность отправки уведомления на электронную почту или оповещения по телефону либо в SMS. Но, как показывает практика, сами исполнители очень редко выполняют требования Закона. Так и получается, что собственник оказывается последним, кто узнает об аресте.
Варианты выхода из сложившейся ситуации
Сначала обязательно узнайте причину ареста. Это могут быть:
- Просроченные кредиты;
- Неоплаченные коммунальные услуги;
- Задолженность по налогам, штрафам и другим обязательствам перед государствам;
- Долг по алиментам;
- Неудовлетворенные требования супруги (-га) после развода.
В теории, снять арест можно путем нахождения компромисса со стороной, чьи интересы были вами нарушены. В частности, можно выплатить долг и принести исполнителю справку об отсутствии задолженности.
Но если сумма оказалась неподъемной, вы хотите оспорить долг целиком или его часть, либо компании, которая спровоцировала наложение ареста, уже не существует, придется обращаться в суд с ходатайством о принудительном снятии ареста.
«Арестованная» квартира не может быть ни продана, ни подарена, ни тем более заложена до момента снятия обременения. Узнать о наличии ареста можно на сайте Росреестра, портале Госуслуг, у нотариуса или в кредитной организации.
Надеемся, что информация в статье была для вас полезной! Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе последних новостей в мире финансов.