Начнём с того, что эти два термина одними специалистами используются как синонимы, другие же считают технический надзор более узким термином и составляющей строительного контроля.
Если обратиться к сути этих процедур, то обе они предназначены для контроля за ходом строительства, соблюдением сроков и требований ГОСТов и строительных норм. Но в тоже время законодательно термина «технический надзор» не существует уже более 15 лет, хотя многие строительные компании продолжают его использовать. Мы же в данной статье будем использовать термин «технический надзор» как синонимичное понятие строительному контролю.
Рассмотрим основные задачи технадзора
Во-первых, строящийся объект исследуются на предмет соответствия строительных материалов ГОСТам, наличие лицензий и сертификатов на стройматериалы.
Также специалисты технадзора выявляют факты нарушения технологии строительства, если таковые имеются.
Ещё одна задача специалистов технадзора – контроль соблюдения сроков строительства.
И, наконец, немаловажная задача – контроль за исполнением строительной сметы.
Все данные контрольных мероприятий фиксируются в документах, на фото, и в последующем при приёмке дома обязательно проверяется устранены ли выявленные ранее нарушения.
Кто проводит мероприятия технического надзора?
Здесь возможно несколько вариантов. Осуществлять технадзор правомочны специализированные организации государственной и частной формы собственности. При этом зачастую обязательным условием допуска организации к процедуре технадзора является её членство в СРО.
Виды технического надзора
В зависимости от проверяемого участка технадзор может быть административным или производственным. Первый вид включает проверку документальной части строительства и соблюдения сроков, второй – надёжность здания и соответствие его строительным нормам.
Подытожим
Технический надзор является важным этапом строительства. Без его проведения невозможно дать полноценной оценки качества возведённого объекта, его долговечности и соответствия строительным нормам и регламентам.