Физические и юридические лица весьма часто пользуются услугами банков и других финансовых организаций. Как правило, эти услуги связаны с кредитованием. К нему прибегают те, кто нуждается в деньгах, а причины этому могут быть самые разные. Кому-то нужны #деньги для развития #бизнеса, кто-то хочет совершить крупную покупку, а кто-то решил заняться инвестированием. Но фундамент для всех этих процессов всегда один и тот же – #кредит.
Взять деньги в #долг можно по-разному. Большинство людей обращаются в банки или микрокредитные структуры. Но не у всех и не всегда получается одолжить денег таким способом, иногда приходится идти на более кардинальные меры. К примеру, сейчас очень популярны кредиты, обеспеченные какой-либо гарантией, допустим, залогом или поручительством.
И если в случае с #поручительством просто разделяется ответственность, то с залогом всё несколько сложнее. Чаще всего в качестве залоговых объектов используется #недвижимость. Рассмотрим эту сферу поподробнее.
Какие есть плюсы и минусы у кредитования под залог недвижимости? Начнём с основных преимуществ.
- Под недвижимость можно получить очень большой кредит. В среднем, в долг предоставляется сумма, которая составляет примерно 80% от рыночной стоимости дома, квартиры или участка. Это значит, что выгоднее всего брать деньги именно под недвижимое имущество.
- Недвижимость является стабильным и ликвидным продуктом. С таким залогом кредиторы более охотно пойдут навстречу заёмщику. Вся причина кроется в том, что здесь нечего бояться, ведь недвижимость всегда можно продать и восполнить денежные потери, понесённые по причине такого кредита.
- Если под залог кредитует управляющая компания, то, вероятнее всего, у неё есть инвесторы. Дороговизна и исключительный спрос на дома и участки, которые имеет место быть на современных рынках, вселяют в инвесторов уверенность в том, что на финансировании таких кредитов они смогут заработать. Обеспеченные #вкладчики охотно работают именно с недвижимостью, позволяя сделке между заёмщиком и кредитором состояться за счёт инвестиционных средств.
В чем заключаются недостатки кредитов под залог недвижимости?
- Прежде, чем решиться на данную сделку, человеку желательно несколько раз хорошенько подумать. Залог связан с риском потери имущества. Если по каким-либо причинам заёмщик не сможет выплачивать кредит или просрочит платёж, то перед кредитором встанет вопрос о продаже дома или участка заёмщика с целью возврата средств.
- Размер кредита держится в строгих рамках оценочной стоимости недвижимости. Никакой кредитор не даст больше денег, чем ему может принести продажа #залога. Чаще всего, объём кредита процентов на 20 ниже этой самой стоимости. Такой подход помогает финансовой организации минимизировать последствия инфляции и недобросовестности должника.
Несмотря на то, что сама система выдачи денег под залог весьма двоякая, многие люди охотно обращаются за таким кредитом, а инвесторы с радостью #вкладывают в них свои финансы.