Привет, друзья. Недвижимость растет как на дрожжах, что происходит с ценами в нашей стране, не поддается никакому логичному анализу. Но тем не менее, спрос не падает. Одни берут кредиты и ипотеки, а другие скупают квартиры как горячие пирожки за наличные.
Последний год я живу в Краснодаре и от многих слышу, как правило, в интернете, что здесь нет работы, низкие зарплаты, в общем сплошная бедность окутала кубанские земли. Но когда еду на работу, вижу много дорогих машин, хорошо одетых людей, пусть даже некоторые из них едут вместе со мной в трамвае.
Видимо не все на столько плохо, как считают некоторые. В одной из недавних своих статей я рассказывал о ценах на недвижимость в городе, причем конкретно мои квартиры за последние три года выросли в цене более чем в два раза. И это при условии, что живу я с супругой на окраине города в новом жилом комплексе.
На днях встретил с женой знакомого риэлтора и решили рассказать ему о растущих ценах в нашем ЖК. На что в ответ услышали легкую насмешку и очень интересную историю:
Да, друзья, сейчас все растет и это только начало. Процентные ставки в банках существенно снизились и застройщики сразу поняли как надо действовать. Цены за последний месяц скакнули на 30-40%. Если бы мне о таком сказали еще пару лет назад, я бы ни за что не поверил.
Но это ладно, людям деваться некуда и они продолжают влезать в долги. Но есть и исключения. Заходит на днях к нам в офис молодая пара, на вид лет 26-28. И начинают рассказывать, что хотят купить себе просторную квартиру в центре города в новом ЖК.
Я им показал несколько вариантов на брошюрах с фотографиями и описанием. Я отвечаю, не прошло и пяти минут, как молодая девушка начала говорить, что ей очень нравится одна из тех квартир и она очень хочет ее приобрести.
Её молодой человек тоже согласился, что данная недвижимость выглядит очень хорошо. Ещё бы, подумал я, ценник 13 миллионов рублей.
Они наверное еще минуту что-то между собой обсуждали. После чего парень вышел из офиса и уже через минуту стоял довольный передо мной с улыбкой и согласием, что они готовы её купить прямо сейчас. Открыл на моих глазах сумку и достал наличными всю сумму.
Я чуть со стула не упал. Никогда такого не видел. Мне не пришлось для этого абсолютно ничего делать. Обычно мы записываем контакты потенциальных клиентов, формируем базу и с определенным интервалом времени обзваниваем каждого. И только единицы к нам возвращаются за реальной покупкой.
А тут какие-то чудеса.
Самое интересное, что сегодня мне позвонил этот же человек и рассказал, что к нему пришла та же самая пара и опять купила аналогичную квартиру, не выезжая на осмотр. Снова занесли сумку денег и уехали.
Я не буду размышлять о том, где были взяты эти средства. Мне интересно другое. Люди у которых есть деньги, начинают их резко вкладывать в недвижимость. Такая тенденция может говорить, что рубль может снова обесцениться. И простым людям станет жить еще сложнее.
С другой стороны, пытаюсь вспомнить, когда же мне жилось легко и беззаботно и кроме как детства, ничего не могу припомнить. Хотя и было много прекрасных путешествий в моей жизни, но которые всегда были сопряжены с жесткой и разумной экономией.
С вами были будни женатого мужчины!
Палец вверх, подписка - неоценимая поддержка моего труда.
Мой Instagram.