Всем привет.
Не знаю, возможно это я сам так сформировал ленту интересов и подписки на Дзене, но мне очень часто попадаются посты, связанные с идеей переезда в #Сочи и #Краснодар. Дзен реально пестрит идеей, что нужно продавать все у себя в Сибири, или средней полосе - и всем кучненько заселиться на Краснодарский пятачок, или набережной Адлера. Статьи "как я все продал в Тюмени, и переехал в Сочи", или "7 причин, почему нужно переезжать в Краснодар" сменяются одна за одной. И многие из них выглядят, как неуклюжая попытка убедить самих себя, что все сделали правильно -:).
Но это ладно. Речь не о том, что все такие тотально незрелые, чтобы после 2-х недельного отдыха на Черном море все вдруг срочно засобирались в Сочи...
Тут больше удивляет то, насколько человек человеку волк...особенно у нас в стране, "где все своих не бросают". О том, что как только закрыли #Турцию, все владельцы курортной недвижимости подняли цены, сказано немало. Но простите, господа, вот это вот, что на фото не лезет ни в какие рамки. Прошу прощения за качество - делал обычное фото с экрана.
Параметры бронирования более-менее видны, хотя фото конечно ужасное. Просто фотографировал в моменте, еще раз извиняюсь...
Кто то может сказать, что я выбрал не самые дешевые варианты. Только есть и другой нюанс - Я ВЫБРАЛ И НЕ САМЫЕ ДОРОГИЕ...
Как известно - одна беда порождает другую...
И вторая беда вдруг решает "воспользоваться моментом" и стать латифундистами и #рантье, и начинают подкачивать истерику с другой стороны:
Для интереса, просто приведу сравнение цен, описанное в статье:
Сен-Тропе (Кудепста). Срок сдачи: 2-й квартал 2021-го.
07.02.2021. 1-комн. на 2-м этаже (33,6 м²) стоила 5,5 миллиона рублей.
08.05.2021. 1-комн. на 8-м этаже (33,7 м²) в продаже за 8,4 миллиона рублей.
Изменение стоимости м²: +52,1%.
Гранд Парк (Центральный р-н). Срок сдачи: 4-й квартал 2022-го.
07.02.2021. 1-комн. на 10-м этаже (35,2 м²) стоила 6,1 миллиона рублей.
2-комн. (50,8 м²) на 2-м этаже — 8,3 миллиона рублей.
08.05.2021. 1-комн. на 12-м этаже (35,3 м²) в продаже за 10,5 миллиона рублей.
2-комн. на 10-м этаже (50,8 м²) в продаже за 13,5 миллиона рублей.
Изменение стоимости м²: +67,3%.
Имеретинские высоты (Адлер) рядом с пгт. Сириус. Срок сдачи: 4-й квартал 2023-го.
07.02.2021. 1-комн. (35,3 м²) на 2-м этаже стоила 7,7 миллиона рублей.
2-комн. (44,4 м²) на 2-м этаже — 9,5 миллиона рублей.
08.05 2021. 1-комн. (35,3 м²) на 3-м этаже в продаже за 15,1 миллиона рублей.
2-комн. (44,4 м²) на 2-м этаже в продаже за 18,4 миллиона рублей.
Изменение стоимости м²: +94,9%.
Включить что ли наивность, и сделать вывод, что раз цены так растут, значит за эти деньги это все покупают?
Понятно, что отчасти рынок #недвижимости раздувается льготной ипотекой, которая с осени уже раздула рынок. Но это, друзья мои, уже не "пузырь". Это уже больше напоминает какой-то массовый психоз.
А поддерживает это все третья беда... которая идет, залезает в кредиты, причем ладно, чтобы влезть во вторую беду (как-никак недвижимость в курортном городе, всегда можно сдавать по сезону, худо бедно есть резон), но ведь и для того, чтобы влезть в первую! Элементарно спустить 500 - 700 тысяч, чтобы провести две недели на #побережье Черного моря.
Специально не берусь обсуждать Сочи как таковой с его достоинствами и недостатками. Так же не хочу что то высказывать про умственные способности соотечественников. Оставлю это при себе, не буду никого оскорблять. Но нет, друзья мои - лично я пас. Есть какие-то действия и решения, которые совершать рационально или нерационально, вне зависимости от того, есть ли у тебя финансовые возможности или нет.
Буду рад адекватной дискуссии и обмену мнениями!