Приватизация и собственность.В чем разница?

Многие люди и по сей день считают понятия "приватизация" и "собственность" синонимами. Так ли это?Давайте разберёмся.

Приватизация-это процесс передачи государственного имущества в частные руки.

Собственность -это имущество, находящееся во владении граждан.

Отличия:

1. Стоимость оформления.

Приватизация (если это не выкуп) бесплатная, а приобретение жилья в личное владение по договору купли-продажи – платное (наследование и дарение – условно бесплатные).

2.Участники сделки.

Приватизация возможна между государством с одной стороны и физ.лицом или юридическим лицом с другой стороны.

Оформляя жилье в собственность, вы имеете дело с физическими или юридическими лицами: внуками, наследниками, бабушками, дедушками, риэлторами – одним словом, предыдущими собственниками жилья.

3.Оплата 13% НДФЛ . Приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. В каких случаях квартира в собственности облагается налогом 13% читай тут.

4.Права на недвижимость.

Приватизация доступна только нанимателю и членам его семьи. И только по договору социального найма жилья. Посторонние люди в сделке участвовать не могут. Собственность не предъявляет никаких особых требований. Есть деньги на квартиру? Выбирай понравившийся вариант, плати и становись собственником. Другое дело, если это дарственная или наследство – здесь нужно иметь определенные права на получение квартиры.

Таким образом, собственность — более широкое понятие, а приватизация — узконаправленное. Собственность позволяет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Если жилье не приватизировано — оно не принадлежит человеку.