За весь период своей работы а это почти 20 лет в архитектуре, я выполнил множество проектов частных домов.. Они были очень разными стилистически и очень разными функционально.. Сейчас я редко этим занимаюсь, хотя устойчивый спрос существует. Для меня лично проектирование частных домов скрывает в себе гораздо более глубокий анализ и погружение чем я могу себе это позволить. Если я хочу сделать действительно хорошо, мне придётся погружаться с головой, а на это к сожалению у меня просто нет времени. Но я могу поделиться опытом обретенном на моём длинном пути.
Вот несколько наблюдений которые имеют важнейшее значение
- Дом строится чтобы в нем жить, а проектируется чтобы показать его друзьям;
- Опытные строители строят исключительно по готовому проекту, опытные прохвосты по опыту;
- Люди часто путают жадность с экономией;
- Типовых проектов которые бы подошли именно вам не существует;
- Изменения в проекте дома будут идти даже после того как его достроили отремонтировали и в него заселились;
Дом строится чтобы в нем жить, а проектируется чтобы показать его друзьям. В начале пути к собственной мечте о доме, а именно в проектировании,люди слишком увлекаются мыслями о праздном препровождении в доме, о встречах с друзьями, посиделках у камина, игре в бильярд, посещении встроенных саун, плавании в бассейне и т.д. Всё это безусловно прекрасно, но только при условии что это уже является ежедневным ритуалом или привычкой вашей жизни. Если вы играете в бильярд каждый день по три часа, и участвуете в чемпионатах, то да, бильярд нужен. Если вы проводите регулярные встречи закрытого клуба книголюбов в библиотеке три раза в неделю, то да, вам нужна отдельная библиотека. В остальном же советую обратить внимание на бесчисленные кладовые, гардеробы, и строенные шкафы-ниши. Внимательно оцените прихожую, кухню и столовую (именно столовую-место где вы будете кушать). Подумайте как вы будете смотреть телевизор, и как сидеть в интернете. и вовсе не гостиная а ванная комната должна быть продумана в мелочах, постирочная и обязательно сушка для белья. Для гостей предусмотрите маленький отдельный санузел недалеко от входа и гостинной. Им нечего делать в ваших ванных комнатах. Помните что дети проводят в своих комнатах только половину времени, подростки почти всё время, а взрослые там только спят. А вот мастерскую для мелкого бытового ремонта, как и баню и склад садового инвентаря выносите в отдельное здание. Это гораздо практичнее. Помните,жизнь состоит из тысячи мелких бытовых проблем, лишь изредка разбавленных визитами гостей.
Опытные строители строят исключительно по готовому проекту, опытные прохвосты по опыту. Не слушайте "самоделкиных". Опирайтесь на проектировщиков. Не потому что они умнее, а потому что они могут выступить арбитром. Да они могут ошибиться, и это действительно может увидеть строитель. Но может быть и совсем не так. Если всплыла "ошибка"не верьте слепо аргументам строителя. Переспросите у того, кто делал вам проект и примите по результатам собственное решение. Потому что к сожалению в отрасли много проходимцев, недобросовестных и нечестных на руку бригад. Он будет рассказывать вам о достоинствах плиты вместо свай, просто потому, что ему нужен расход бетона. Он будет убеждать что большое окно это дорого и холодно, но умолчит о том что попросту хочет увеличить объем кирпичной кладки. Строитель, это человек который знает КАК ПОСТРОИТЬ. То есть он должен владеть процессом. И если вы слышите фразу "здесь все неправильно. Я уже 10,20,30,100500 домов построил мы всегда делали так"-знайте, он критикует проект лишь потому, что хочет заработать денег давно привычным способом, и не хочет делать что то по другому . Повторюсь, услышали критику проекта-идите к тому кто его разрабатывал, спрашивайте. Вы удивитесь, когда узнаете как редко то что строители называют ошибкой таковой на самом деле является.
Люди часто путают жадность с экономией. Не впадайте в излишние траты в погоне за модностью, но и не экономьте бездумно. Помните о таких важных факторах как затраты на обслуживание и ремонто- пригодность. Строительство это процесс с длинным горизонтом эксплуатации, где 50 лет лишь старт. Поэтому оцените возможно эти материалы и хороши в цене, но готовы ли вы вкладываться в поддержание их рабочих и эстетических кондиций ежегодно? Разделите дом на то что вы возможно захотите поменять через скажем пять лет, и то что не хотели бы трогать никогда. И также разделите затраты. И не делайте несущих конструкций из дешевых и бывших в употреблении материалов. Потому что переделывать придется всё.
Типовых проектов которые бы подошли именно вам не существует. "мне бы подешевле, есть какой нибудь типовой проект чтобы я просто купил?"-эту фразу я слышу через раз когда речь заходит о частном домостроении. Скажу кратко. Вы реализуете свою мечту о своем доме. Неужели ваши мечты типовые? Отбросьте эти иллюзии и найдите специалиста. Да действительно очень удобно найти в интернете или в каталоге что нибудь что подходит вам. Почти подходит. "Надо лишь чуть-чуть поправить". Считайте это заданием на проектирование для того специалиста которого вы выберете. И создайте вместе с ним свой индивидуальный, идеальный для вас(!) дом мечты.
Изменения в проекте дома будут идти даже после того как его достроили отремонтировали и в него заселились. Что это значит? это значит что с того момента как вы примете решение начать строить дом, у вас начнет возникать тысячи вопросов, с десятками решений, и вас будут преследовать сомнения. Вы будете, принимать решения и менять их, в процессе поиска в интернете подходящих вариантов, в процессе разработки проекта, в процессе стройки и в процессе жизни в доме. Вам будут советовать все кто будет знать что у вас дом, от таксиста который привезет вас посмотреть участок, до электрика которого вы просто попросите поменять лампочки в новостройке. Все друзья и знакомые будут давать советы и проявлять свое авторитетное мнение. И настаивать на нем. Сделай так и эдак иначе пожалеешь, я вот пожалел. Кончено, ведь если вы сделаете не так как у них -значит у них что то не так. Это и есть тот самый "путь". Отнеситесь к нему изначально легко. Примите как данность. Слушайте всех, но решение принимайте сами. Стройка процесс долгий, жизнь течет, всё меняется, меняется время,люди,технологии, сам жизнь. Будьте готовы изменится и вы. Помните, "..у самурая нет цели,есть только путь"