Материнский капитал (МК) - это эффективная и востребованная мера государственной поддержки семей с детьми. И если изначально претендовать на получение субсидии могли родители, решившиеся на второго или третьего ребенка, то сегодня оформить сертификат, на котором хранится весьма солидная сумма, могут даже молодые семьи с первенцами.
В каких случаях можно использовать мат. капитал до 3-лет?
По общему правилу, использовать МК можно только после того, как малышу, рождение которого стало основанием для получения финансовой помощи, исполнится три года. Если ребенок был усыновлен, то средства сертификата, могут быть направлены на разрешенные законом цели не менее, чем через три года с момента вынесения решения об усыновления компетентными государственными органами.
Однако, законом предусмотрено сразу несколько вариантов, как обналичить материнский капитал до 3 лет или его часть, сразу после оформления документа:
- Средства государственной субсидии могут направляться на погашение основного долга или процентов по уже имеющемуся у семьи ипотечному кредиту, если же родители детей только планируют взять ипотеку, материнский капитал может использоваться в качестве первоначального взноса;
- С 2018 года закон разрешает родителям, чей доход менее 2-х МРОТ на каждого члена семьи, получать из средств, хранящихся на сертификате, ежемесячные выплаты, которые назначаются до того момента, как второму ребенку исполнится три года;
- Средства МК разрешено использовать на оплату образовательных услуг, в том числе старших детей. Поставщиками образовательных услуг могут становиться не только государственные учреждения, но и частные организации – детские сады, школы, спортивные секции и т.д. Главным условием законодателя является получение компанией, в которой обучается ребенок, лицензии;
- На удовлетворение потребностей и социальной адаптации ребенка – инвалида. Законодатель допускает покупку на средства государственной субсидии специальных кроватей, велосипедов, кресел – каталок, столов, ноутбуков, компьютеров, спортивного инвентаря и т.д. Условием для использования МК на эти цели устанавливается получение одобрения приобретаемых средств и инвентаря со стороны лечащего врача.
Во всех остальных случаях родителям – получателям мат.капитала необходимо дождаться пока ребенку исполнится три года.
Материнский капитал после 3 лет
Действующее законодательство не только четко определяет, что такое материнский капитал, но и устанавливает перечень целей, на которые его можно потратить. За прошедшие тринадцать лет этот список многократно дорабатывался в соответствии с реалиями времени.
В 2021 году средства МК могут быть потрачены на:
- Решение жилищного вопроса – как правило, он стоит особенно остро для молодых семей. Часто именно из-за отсутствия собственной квартиры они откладывают рождение ребенка на неопределенный срок. Субсидия может быть потрачена на покупку новой квартиры, обмен старого жилья на новое с большей площадью, капитальный ремонт недвижимости и т.д.
- Оплату образовательных услуг - это могут быть частные детские сады, школы и лицеи, спортивные секции, творческие кружки, а также обучение в организациях среднего и высшего профессионального образования;
- На формирование накопительной пенсии матери – из-за временной заморозки накопительной пенсии граждан владельцы семейного сертификата интересуются, можно ли вернуть перечисленные на эти цели средства МК? Ответ однозначен – можно, для этого потребуется написать и направить заявление об отзыве денег в ПФР.
- Оплата товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации ребенка – инвалида и удовлетворения его первоочередных потребностей.
В Государственную Думу РФ периодически подаются предложения о расширении перечня целей, на которые можно потратить государственную субсидию. Так, например, на протяжении последних нескольких лет горячо обсуждается возможность направить мат.капитал на покупку автомобиля. Однако, все эти законопроекты пока еще остаются на стадии обсуждения и говорить об их законодательном закреплении несколько преждевременно.
Как использовать мат.капитал на погашение ипотеки?
Погашение ипотечного займа рассматривается экспертами в качестве наиболее частого ответа на вопрос, как использовать материнский капитал до 3 лет. В соответствии с действующим законодательством государственная субсидия может направляться на погашение не только основного долга по ипотеке, но и процентов по кредиту. При этом, оплатить МК штрафы или пени, которые, «набежали» за просроченные платежи по займу, не получится.
Используя сертификат, заемщик по кредиту может значительно уменьшить срок займа или размер ежемесячных платежей.
Чтобы направить средства мат.капитала на эти цели потребуется представить в ПФР следующие документы:
- Кредитный договор с графиком платежей;
- Справка из финансово-кредитной организации о размере оставшейся задолженности;
- Нотариально заверенное обязательство родителей о выделении детских долей в квартире после выплаты ипотеки;
- Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Если квартира, оформленная в ипотеку, расположена в строящемся доме, потребуется представить договор долевого участия в строительстве.
Также ПФР вправе потребовать другие документы, которые могут иметь значение при оформлении ипотеки и перечислении денежных средств с сертификата.
Как использовать материнский капитал на строительство дома?
Использовать финансовую помощь от государства на строительство собственного дома достаточно сложно.
Большинство российских банков выдают такие кредиты неохотно, обосновывая отказы тем, что:
- маткапитал не является личными денежными средствами будущего собственника недвижимости;
- при выдаче целевого займа на строительство заемщик должен оплатить, как минимум 10% от сметы из своего кармана;
- оплата первоначального взноса должна выполняться в момент заключения кредитного договора, тогда как средства МК перечисляются только в течение двух месяцев с момента подачи необходимого пакета документов в ПФР.
Кроме того, важным моментом использования семейного сертификата на погашения кредита, взятого на строительство частного дома, является увеличенная процентная ставка.
Требования к жилью, которое приобретается на маткапитал.
Согласно данным статистики, чаще всего материнский капитал направляется на улучшение условий проживания семьи. Ничего странного в этом нет, так как в большинстве случаев именно после рождения второго или третьего малыша родители задумываются о том, чтобы съехать от старшего поколения в собственную квартиру, обменять одно или двух комнатное жилье на трех комнатное, переехать из города в сельскую местность с более чистым воздухом. Наиболее доступным вариантом решения жилищного вопроса является ипотека, которая может быть оформлена с привлечением средств МК до достижения ребенком возраста трех лет.
Однако, чтобы сотрудники ПФР одобрили использование средств, хранящихся на сертификате, жилье должно отвечать следующим условиям:
- Квартира или частный дом должны находиться на территории Российской Федерации;
- Объектом сделки может стать только целая квартира, дом, комната в общежитии, но ни как не доля в них;
- Сделка может проводиться в любой форме, которая разрешена действующим законодательств РФ;
- Жилье должно быть пригодным для постоянного (всесезонного) проживания, оно не может находиться в домах, предназначенных под снос.
Обязательным условием является оформление купленного объекта недвижимости в долевую собственность всех членов семьи.
Незаконные схемы обналичивания маткапитала и наказание за махинации
Самым распространенным способом обналичивания средств маткапитала является проведение фиктивных сделок с недвижимостью, например, с привлечением родственников. Однако, проверить подобные операции достаточно просто и в случае выявления нарушений сотрудники ПФР в лучшем случае просто откажут в перечислении денег, в худшем - направят заявление о возбуждении уголовного дела в прокуратуру или МВД.
Нередко владельцы семейного сертификата заключают фиктивные договора с сомнительными финансовыми организациями, которые якобы выдают целевые займы на покупку недвижимости, ремонтными или строительными бригадами о выполнении капитального ремонта или реконструкции недвижимости.
Махинации и незаконное обналичивание маткапитала регулируются положениями статьи 159.2 Уголовного кодекса РФ. Эта статья предусматривает не только наложение на виновных лиц штрафа в размере 120 тысяч рублей, но и реальное лишение свободы на срок до 10 лет.
Согласно действующему законодательству получатели материнского капитала могут потратить средства, хранящиеся на семейном сертификате, не дожидаясь момента, когда младшему ребенку семьи исполнится три года. В частности, закон разрешает направлять МК для решения жилищного вопроса, оплаты образовательных услуг или социальной адаптации ребенка – инвалида.
Получить консультацию о целевом использовании маткапитала, в том числе сразу после рождения или усыновления малыша. В нашей компании работают грамотные и высококлассные юристы, которые смогут взять на себя сопровождение и проверку юридической чистоты сделок с недвижимостью, представят ваши интересы в государственных органах и финансово-кредитных организациях города и области.