Самозанятых или ИП хотят уравнять в правах с официально трудоустроенными в плане получения ипотечных каникул.
Законопроект с такими поправками сейчас в ГД, прошел 2 чтение.
Сейчас заемщик для получения каникул по ипотеке обязан предоставить в банк пакет документов, где, кроме прочего должна быть справка от работодателя по форме 2-НДФЛ. По ней банк увидит падение дохода и убедится в том, что заемщик в трудной жизненной ситуации. Правда, если человек совсем не работает, он точно так же эту справку принести в банк не сможет. Но тут все красноречиво покажет копия трудовой книжки с записью об увольнении.
Однако для ИП или самозанятых такие справки недоступны, если они нигде не трудоустроены. ИП в качестве дохода показывает декларацию, самозанятый — справку из приложения "Мой налог".
Поэтому законодатели решили дополнить закон "О потребительском кредите (займе)" положениями о том, что "в случае, если заемщик является предпринимателем или физическим лицом, осуществляющим деятельность по патентной системе налогообложения или с применением специального налогового режима "налог на профессиональный доход", предоставляются иные документы, подтверждающие наличие дохода от предпринимательской или иной деятельности с применением специальных налоговых режимов. Перечень таких документов определяется кредитором самостоятельно".
Это все, конечно, хорошо. Но если тот же ИП кредиты в банках получает сравнительно просто, то самозанятому на данный момент большинство банков откажет. Даже если доход стабильный, он подтверждается справкой из приложения - банковский кредитный менеджер, как только услышит слово "самозанятый", скорее всего скажет, что самозанятых они не кредитуют. Причина - низкая вероятность возврата кредита.
Потому есть некоторые сомнения в том, что и при принятии указанных поправок именно самозанятым будут давать эти ипотечные каникулы.
Да и сама суть этих каникул - отсрочка. Никто кредит не простит, проценты тоже платить придется. Тем более, там есть ряд критериев, к примеру, падение доходов не менее, чем на 30%. На 29% - уже не подходит.
Для ипотечников вообще характерна проблема, когда берут заведомо такой кредит, который потом "не смогут проглотить". И при наступлении проблем, само собой, не знают, что делать. Или берут кредит на 25 лет вместо, скажем, 15-ти, хотя разница там — 3-4 тысячи рублей в месяц.