Если вы решили газифицировать частный дом, придется оплатить техническое подсоединение, проект, строительно-монтажные и земляные работы, а также оборудование для котельной. Общие затраты превысят несколько сотен тысяч. Для большинства россиян это внушительная сумма, поэтому они обращаются в банк за кредитом.
В этой публикации я рассмотрю условия целевых и нецелевых кредитов для газификации частного дома, расскажу о требованиях к претендентам и документам.
Виды кредитов на газификацию частного дома
Согласно законодательству РФ, газифицировать можно уже построенный объект, строящуюся или планируемую к постройке недвижимость. Стоимость и алгоритм подключения отличаются в разных субъектах России.
Сразу отмечу, что не все банки выдают кредиты на газификацию частного дома. В качестве примера приведу несколько финансовых учреждения:
✔️ Банк Левобережный;
✔️ Газпромбанк;
✔️ Россельхозбанк;
✔️ Земкомбанк;
✔️ Датабанк.
Здесь наиболее высокая вероятность одобрения кредитной заявки.
На газификацию частного дома можно оформить целевой или нецелевой кредит.
Целевой потребительский кредит
Потратить деньги в рамках такого кредита можно только на заявленную цель.
Примерные условия:
▶️ срок — до 5 лет;
▶️ сумма — до 100–300 тыс. руб.;
▶️ ставка — определяется индивидуально, варьируется от 10 до 16% годовых.
🔥 Совет: лучше узнать у менеджера выбранного банка, действуют ли льготные программы. По ним проценты частично погашаются из бюджета.
Например, если ставка 16% годовых, а бюджет готов компенсировать ¾, то вы оплатите только 4% годовых.
При оформлении целевого кредита претендент обязан предоставить расходную смету. Важно, чтобы в нее были включены затраты на:
✳️ разработку проекта;
✳️ материалы;
✳️ прокладку газовых труб;
✳️ прием жилища в эксплуатацию;
✳️ установку дополнительного оборудования.
Располагая сметой, можно выбрать наиболее выгодное предложение.
❗️ Важно! Льготные программы для газификации жилой недвижимости предлагают Газпромбанк и Россельхозбанк.
Нецелевой потребительский кредит
Нецелевой кредит подразумевает выдачу денег на любые цели. То есть, банк не будет проверять, на что заемщик их потратил.
Примерные условия:
🔳 срок — до 7 лет;
🔳 сумма — до 2–5 млн руб.;
🔳 ставка — определяется индивидуально, варьируется от 8 до 20% годовых.
Наверное, у вас возник вопрос: «Какой кредит выгоднее?». Я считаю, что лучше брать целевой. Во-первых, процентная ставка ниже. Во-вторых, доступны льготы.
🔥 Совет: нецелевой кредит можно оформить быстрее, но придется значительно переплатить. Выбирайте его, если хотите потратить полученные деньги не только на газификацию, но и на ремонт, покупку мебели и пр.
Особенности и условия получения кредита на газификацию
После получения сметы можно переходить к поиску подходящего банка. На этом этапе я советую изучить:
✔️ условия кредитования;
✔️ требования к заемщику;
✔️ необходимый комплект документов;
✔️ наличие или отсутствие льгот;
✔️ способы подтверждения цели.
Для наименьшей переплаты ищите льготные программы. Если на сайте финансового учреждения они не опубликованы, свяжитесь с оператором службы поддержки клиентов. Возможно, подойдет похожий вариант: на благоустройство, ремонт и т. д.
❗️ Внимание: в случае оформления целевого кредита банк обязательно запросит различные подтверждающие документы. В первую очередь, речь идет об акте выполненных работ и квитанции об оплате.
Они необходимы, чтобы менеджеры банка убедились: заемщик потратил деньги в соответствии с целевым назначением. Предоставить доказательства можно, сотрудничая с официальным подрядчиком.
Требования к будущему заемщику
Требования в каждом финансовом учреждении различаются, поэтому их нужно уточнять.
Основные:
🔆 возраст — от 20 лет (на момент оформления) до 70 лет (на момент выплаты кредита);
🔆 российское гражданство;
🔆 наличие постоянного места работы.
В некоторых банках представлены программы для пенсионеров. Чтобы участвовать в них, необязательно работать и можно быть старше установленного возраста.
В определенных регионах РФ действует льготное кредитование. Воспользоваться им можно, имея постоянную или временную регистрацию. Вероятнее всего, банк потребует подтверждение факта проживания в регионе больше 3 месяцев. Если регистрация временная, ее срок не должен истечь до окончания кредитного периода.
❗️ Важно! В финансовом учреждении обязательно будут проверять платежеспособность и кредитную историю претендента на кредит.
Не все банки указывают минимальный размер зарплаты, но они должны быть уверены, что у заемщика останутся деньги для поддержания нормального уровня жизни. Поэтому ежемесячный платеж не может превышать 35% от заработка.
Необходимые документы
Для оформления нецелевого кредита часто достаточно предъявить паспорт и любой другой документ, подтверждающий личность. Для целевого — следующие документы:
✅ паспорт гражданина РФ;
✅ дополнительное удостоверение личности (например, военный билет, водительское удостоверение, пенсионное удостоверение);
✅ СНИЛС;
✅ трудовая книжка;
✅ договор с подрядчиком.
Менеджер банка вправе запросить другие документы. Например, пенсионеров часто просят предоставить справку о размере пенсии.
Комплект будет расширен, если вы решили участвовать в льготной программе. Чтобы вернуть часть выплаченных средств, могут потребоваться:
📌 справка 2-НДФЛ;
📌 копия свидетельства о государственной регистрации подрядчика;
📌 копия свидетельства о допуске подрядчика к монтажу газового оборудования.
Поручитель или залог при оформлении кредита не нужны. Заявку можно заполнить онлайн на сайте финансового учреждения.
Мои выводы:
Для газификации частного дома можно оформить целевой и нецелевой кредит.
Поскольку государство призывает регионы вводить льготы на газификацию, вы значительно сэкономите при получении целевого кредита. Но, чтобы воспользоваться программой, потребуется собрать комплект документов.
В статье я в качестве примера привела несколько банков для оформления целевого кредита. Это Газпромбанк, Банк Левобережный, Россельхозбанк и т. д.
Выполнить газификации частного дома можно и за счет нецелевого кредита. Процентная ставка в этому случае выше. Однако трудозатраты на сбор документов и время на оформление будут сведены к минимуму.
Теперь, зная все нюансы и условия программ, вы сможете сделать правильный выбор.
🔥 Ставьте лайк, если публикация была вам полезной 🎓
🤑 Подписывайтесь на мой канал и в следующей статье читайте о льготных кредитах для бюджетников 💰