Одним из частых сюжетов телевизионных новостей являются взрывы бытового газа в многоквартирных домах. ЧП с использованием голубого золота уносят человеческие жизни, разрушают целые подъезды жилых домов. Взрывы бытового газа в основном происходят в жилом фонде домов советской постройки, где трубы газопроводов уже давно выработали свой ресурс и нуждаются в замене. Однако полную замену труб газопроводов взять на себя УК и ТСЖ не могут, данные работы включены законодателем в перечень работ по капитальному ремонту. У каждого дома свой график замены труб газопровода, ознакомится с ним можно на сайте Фонда содействия капитальному ремонту региона.
Многие собственники квартир не знают, что в их квартирах расположены трубопроводы как внутридомового так и внутриквартирного оборудования. Границей раздела является первый отсекающий кран, расположенный в квартире, и который относится к внутридомовому оборудованию, в связи с чем оплачиваться его обслуживание собственником квартиры в рамках ежегодного ТО не должно. Все что идёт после осекающегося крана это трубы, шланги, стыки (сварные, фланцевые соединения), бытовые печи, водонагревательное оборудование работающее на газе являются внутриквартирным оборудованием и должны проходить ежегодное техническое обслуживание специализированной организацией, имеющей лицензию на газоопасные работы, аварийную службу, а также штат работников, прошедших специальное обучение. При этом, данная специализированная организация должна направить в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Ранее монополистом на рынке труда по техническому обслуживанию газового оборудования был исключительно Газпромгазораспределение. Хотя ввиду развития рынка услуг, антимонополного законодательства услуги по ТО газового оборудования выполняют уже не только сотрудники в синих спецовках с шевроном Газпрома но и представители других организаций. Но лидирующее место при этом всеже занимают работники голубого гиганта. При Покупке квартиры и попытке перезаключить договор газоснабжения в Газпромрегионгаз на свое имя, сотрудники данной организации этого не сделают, пока новый собственник не заключим этой организацией договор о ТО внутриквартирного газового оборудования. В целях удобства его заключают здесь же, в офисе Газпромгазораспределение (подразделении Газпрома занимающегося техническим обслуживании газового оборудования).
До 2005 года плата за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования входила в тариф на газ. Однако с 2005 года из стоимости газа была исключена плата за техническое обслуживание ВДГО, согласно распоряжению Федеральной Службы по Тарифам от 23 июня 2005 года N СН-3765/9.
Вместе с этим было принято Постановление Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г., которым были утверждены «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», введен Приказ Министерства регионального развития РФ № 239 от 26.06.2009 г. о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования» и принято Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», которым утверждаются «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
Эти нормативные документы возложили ответственность за состояние газоиспользующего оборудования на потребителей и обязали их своевременно заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение со специализированной организацией.
В рамках действующего законодательства РФ за отсутствие договора на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в отношении потребителя природного газа предусмотрены штрафные санкции. Они регламентируются следующими документами: статья 9.23 КоАП РФ, пункт 80 Постановления Правительства РФ от14.05.2013 №410 , пункт 45 Постановления Правительства РФ от21.07.2008 г. №549
На сегодняшнем рынке услуг техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в год в среднем обходится для семьи в 1500 рублей. Собственники квартир зачастую не знают какой перечень работ по ТО внутриквартирного газового оборудования обязаны выполнять работники Специализированной организации, в большинстве своём предлагающие собственнику только расписаться в журнале о проведении технического обслуживания.
Согласно Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 « О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутри квартирного газового оборудования » утверждён минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в который включены:
-Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
-Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию;
-Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр);
-Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр);
-Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание);
-Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств;
-Разборка и смазка кранов;
-Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка;
-Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнения;
-Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа;
-Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;
-Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Не исполнение одного из пунктов приложения работ сотрудниками специализированной организации является серьезным нарушением Федерального законодательства и ставит под угрозу жизнь и здоровье граждан проживающих во всем многоквартирном доме. Желательно фиксировать действия работников компании с использованием камеры того же сотового телефона и не подписывать журнал до проведения всех регламентных работ по техническому обслуживанию газового оборудования, обращаться в Прокуратуру населенного пункта и в филиал Жилищной инспекции региона.
