Многие ли из моих читателей знают, что такое Таймшер?
В этой статье постараюсь объяснить это понятие простым языком.
Таймшер - тип жилья для отдыха , чаще всего расположенный в курортной зоне возле моря. Данные объекты имеют большое сходство с отелями-кондоминиумами, но при этом не регистрируются как отдельная недвижимость в чьей-либо собственности. Это позволяет продавать их отдельные части по временным интервалам (обычно длиной в неделю) и оформлять всех покупателей как долевых собственников.
Таймшер (который называют владением жильем на время отпуска) – недвижимость, разделенная в собственность или пользование всеми отдыхающими. Нередко подобные комплексы – это курортные кондоминиумы, право пользования которыми принадлежит многим людям, а каждое помещение имеет множество владельцев, каждому из которых оно предоставлено на определенный срок. Наименьшая покупка — это владение апартаментами на одну неделю.
Стоимость зависит от времени года и близости праздников. На протяжении высокого сезона цены на любые номера становятся значительно выше. Таймшер обычно состоит из жилых помещений, размер которых может быть как у студии (2-местные номера) или как у большой квартиры (3- и 4-комнатные апартаменты).
В таких просторных помещениях можно с комфортом разместить большую семью. Как правило, в апартаментах имеются отлично оборудованные кухни с зоной-островком для приема пищи, посудомоечная машина, большие телевизоры с возможностью просмотра DVD и так далее. Площадь кухни и имеющееся оборудование и техника зависят от размеров помещения в целом.
Чтобы понять, сколько человек могут заселиться в объект, нужно посмотреть данные о количестве спальных мест (как в целом, так и индивидуальных). По международным правилам, апартаменты с местами для сна 2/2 чаще всего имеют 1 спальню или являются студиями. Если указано, что мест 6/4 – скорее всего, это 2 спальни. Однако следует учитывать, что таймшеры предлагают по всему миру, и в каждом регионе могут существовать свои уникальные описания помещений.
Размер помещения влияет на ценник и востребованность в любой курортной местности. Однако цены нередко существенно отличаются, в зависимости от страны и местности. Так, апартаменты с 1-й спальней на территории популярного курорта бывают дороже, чем такое же помещение с 2-мя спальнями в менее популярной местности.
Регулирование права собственности и его перехода при покупке таймшера бывает очень разным (зависит от страны и компании-владельца). Многие законы и требования часто меняются уже множество раз. Так, некоторые компании предлагают приобрести таймшер в качестве долевого владения, или на правах аренды или временного пользования. Во втором случае покупатель не получает никаких прав на владение объектом.