Хорошего дня, друзья! Рада, что вы со мной. Я, как всегда, стараюсь снабжать вас наиболее актуальной информацией по жизни и переезду в Краснодарский край.
Многие из Вас задают вопросы о том, как выбирать станицу, на часть этих вопросов я постараюсь ответить в этой публикации. Буду рада, если вы поставите палец вверх в этой публикации и подпишитесь на канал.
Для тех, кто меня читает впервые. Меня зовут Екатерина Романенко (жмите на имя, если хотите попасть ко мне на страницу) и я занимаюсь недвижимостью более пятнадцати лет. В дополнение к данному каналу, есть мой канал на ютубе о переезде в Краснодар, где я рассказываю много интересного или наша группа вконтакте о переезде в Краснодар, где только живые люди.
А теперь к делу:
Инструкция по выбору станицы для переезда в Краснодарский край
Для начала, давайте определимся что такое станица? Многие переезжающие путают станицы с деревнями и сёлами. Это не совсем так. В Краснодарском крае (а станицы есть не только у нас), станицы бывают разные: некоторые умирают прямо на глазах, а некоторые растут не по дням, а по часам.
К примеру, станица Каневская, которая по официальной статистике считается самым большим сельским поселением в мире, только по официальным данным насчитывает более 50 000 жителей, и я не ошиблась с нолями.
При этом официальная статистика и неофициальная в Краснодарском крае расходятся достаточно сильно, так как регистрацию в Крае проходят не многие, что является проблемой для государственных органов, но не особо заботит переезжающих, так официальное население станицы Новотитаровской чуть более 20 000 человек, хотя приехав туда понимаешь, что речь идёт как минимум о 40 000, а может и больше, а это даже не районный центр. Такая же ситуация со станицами Северская, Динская, Старокорсунская, Елизаветинская и прочими, которые принято называть "Золотым диаметром Краснодара"
Итак, первый критерий: близость к Краснодару.
Да, понимаю, что в мечтах многие из вас хотели жить на море, реализуя детскую или подростковую мечту, но я вам смотреть в эту сторону не советую категорически, если только вы не решили уйти на покой с приличной суммой, которая позволяет, к примеру, вызвать вертолёт скорой помощи.
Не забывайте о том. что Краснодарский край - централизованная территория и все блага цивилизации здесь находятся именно в краевой столице - Краснодаре.
На море лучше отдыхать, чем жить. Я часто об этом пишу, так как когда-то сама прошла когда-то путь такого выбора.
Всё, что находится в часе езды на автомобиле до Краснодара по пробкам - стоит рассматривать, всё что дальше - рассматривать стоит только для надобной работы, которая не требует выезда из дома.
Так называемый "Золотой диаметр" - станица Новотитаровская, Елизаветинская, Марьянская, хутор Ленина, Северская. Второй уровень станиц: Нововеличковская, Новомышастовская, Старокорсунская, посёлок Ильский.
Коттеджный посёлок или станица?
Как только вы начнёте выбирать дом, вам срезу станут прилетать прекрасные картинки с золотыми обещаниями, которые вам расскажут о замечательном будущем в коттеджном посёлке. Что только вам не пообещают, но
смотреть нужно исключительно на то, что есть сейчас, а не на то, что вам обещают, даже если сроки называются очень короткие. Это юг, здесь нужно верить только документам и глазам
Краснодарский край - лидер по количеству коттеджных посёлков, но количество не означает качество. В большинстве коттеджных посёлков нет даже самого необходимого, не говоря уже о газе и централизованном водопроводе.
Поэтому, при прочих равных лучше выбирать станицу вместо коттеджного посёлка, но станица так же должна соответствовать определённым требованиям.
Требования. которые нужно предъявлять к станице:
- Расстояние от Краснодара - не более 40 км (в редких случаях до 50 км, но это при условии хорошей транспортной развязки).
- В станице должны быть школы, детские сады, даже если у вас нет детей, которые учатся - это говорит о том. что станица стабильная и в неё вкладываются деньги.
- Посмотрите сельскохозяйственные предприятия, которые есть в станице и рядом, узнайте всё о запахах (это очень серьёзный минус многих станиц, о котором вы не узнаете пока не поселитесь.
- Количество супермаркетов. Это очень важный критерий. Если совсем жирными штрихами, то чем больше супермаркетов, тем более развита станица, так как и "Пятёрочка" и "Магнит", очень чётко оценивают локацию.
- Места отдыха и дополнительных занятий для детей. Опять же не важно есть ли у вас дети, так можно определить является ли данная станица перспективной, так как это один из показателей. если строятся внешкольные учреждения, значит это не спальная станица, а жилая.
- Наличие многоэтажного строительства в непосредственной близости от станицы. Если неподалёку начали строится многоэтажные дома, то станица будет расти. Пройдёт не так много времени, и она станет частью города, и на неё можно обратить внимание.
- Если население станицы сокращается даже по данным википедии - выбирать её не стоит!
Вот самые простые правила, по которым можно определить станицу для жизни, ну а если нужна помощь - пишите или звоните +7(928)211-33-77.
Хорошего дня! И замечательного настроения!
