Вот и наступил долгожданный момент – вручение ключей от квартиры и подписание акта приема-передачи. После длительных поисков подходящего жилья в новостройке, покупатель выходит на финишную прямую. Но стоит ли спешить в этом важном деле?
Прием квартиры один из самых волнительных моментов, когда будущие жильцы забывают обо всем на свете. Однако спешить подписывать акт приема-передачи точно не стоит. Вам еще нужно проверить все важные моменты.
Что будет, если сразу подписать акт?
Акт приема-передачи является тем документов, на который застройщик сможет ссылаться в случае любых недочетов и ошибок. Если покупатель невнимательно осмотрел квартиру, то и винить больше некого. Вы согласились со всеми условиями и поставили свою подпись, значит, точно изучили все коммуникации, системы и проводку?
Важно. В процессе изучения нового жилья необходимо указывать все недочеты или несоответствия с параметрами, которые были указаны в договоре. Более того, покупатель может правомерно отказаться от подписания акта до момента полного устранения ошибок застройщика.
Осмотр квартиры
К осмотру квартиры следует отнестись ответственно, ведь именно тут будет проходить большая часть вашей жизни. Все параметры жилья должны соответствовать установленным нормам и прописанным в договоре стандартам.
Обращайте внимание на все пункты, которые были указаны в договоре – наличие черновой или чистовой отделки, оснащение коммуникациями, подведение газоснабжения, электричества, воды и других инженерных систем. При наличии любых дефектов их обязательно нужно указать в акт.
На заметку. Покупатель имеет полное право воспользоваться услугами профессионалов, если он не уверен в собственных силах и знаниях законов. Опытные специалисты помогут выявить скрытые дефекты, которые сложно заметить непрофессиональным взглядом.
Что должно насторожить?
В первую очередь нужно оценивать качество готового жилья по общественным местам – подъезд, вход, лестничная площадка. Некачественная отделка в подъезде или отсутствие коммуникаций (света, отопления) должна насторожить покупателя. Дело в том, что застройщики часто оставляют входную группу в незаконченном виде.
Конечно, в большинстве случаев компании стараются произвести впечатление на покупателя, заставить его подписать важный документ. В этом и кроется основная сложность, ведь неопытным владельцам сложно заметить все недочеты. Также не стоит забывать, что даже незначительное искривление перегородки повлечет за собой дополнительные затраты на ремонт.
Именно поэтому мы рекомендуем бесплатно воспользоваться услугами профессионалов. Опытные специалисты окажут не просто консультацию, а смогут полностью оценить готовность квартиры к проживанию.