Замоскворечье. Уютный центр

История района

Замоскворечье – элитный район столицы, расположенный к югу от Кремля на противоположном берегу Москва реки. В составе Москвы с конца XVI века. Традиционно этот район делился на 2 части, названные по главным улицам района – Якиманку и Пятницкую, граница между которыми проходила по ул. Большая Ордынка. В современное время Якиманка сохранила свое название, а Пятницкая часть превратилась в район «Замоскворечье». И Якиманка и Замоскворечье вытянуты от Москва реки на юг, практически до ТТК. С точки зрения сложившегося характера застройки, сейчас правильно делить район не радиальным, а кольцевым способом - северная часть Замоскворечья, включая остров Балчуг, это один жилой массив, а застройка за Садовым Кольцом – другой.

Остров Балчуг или "Золотой остров" - самая престижная часть Замоскворечья, наиболее близкая к Кремлю

Доходные дома

Замоскворечье обладает богатым жилым фондом, сохранившимся с дореволюционных времен. В районе много исторических особняков и доходных домов.

Наиболее известные доходные дома:

Доходный дом Бабанина

8-ми этажный дом в стиле классицизма был создан Эрнстом Нирнзее в 1912 году и в течение 20 лет оставался самым высоким зданием Замоскворечья

Доходный дом Дурилина

Дом в стиле модерн архитектора Владимира Шервуда. Год постройки - 1908

Доходный дом Нейштадта

Дом в стиле неоклассицизм архитектора Капитолия Дулина. Год постройки - 1915

Конструктивизм и сталинский период

В Замоскворечье находится самый знаменитый жилой дом эпохи конструктивизма:

Дом на набережной

Дом на Набережной на самом деле представляет из себя комплекс из 8 жилых домов, расположенных на территории 3,3 гектара. Он также известен как "Дом правительства" и "Первый дом Советов". Был построен в 1931 году как жилой комплекс для высшей партийной и государственной элиты СССР. До 1952 года считался самым высоким жилым зданием Москвы

Есть и известные сталинские дома:

Дом писателей

Проект был реализован по личному распоряжению Сталина в 1937 году для видных советских писателей. Квартиру здесь так и не дождался Михаил Булгаков и язвительно изобразил дом в "Мастере и Маргарите" как "Дом драмлита". Памятник архитектуры федерального значения

Жилой дом электродного завода

Архитектурная доминанта Космодамианской набережной Москвы. Дом с стиле позднего сталинского классицизма построен в 1954 году

Полянка 4/10

Один из первых московских домов, построенных по технологии крупнопанельного строительства. Год постройки - 1940

Современный период

С середины 90-х годов в Замоскворечье было реализовано более 50 проектов жилых комплексов. Наиболее интересные проекты:

Коперник

Один из первых премиальных проектов Замоскворечья. Проест архитектора Сергея Ткаченко, 2006 г.

4 солнца

4 корпуса премиум-класса. Проект Михаила Посохина 2011 года. Фото с сайта https://pronovostroy.ru/

Имперский дом

"Имперский дом" расположен в 50 метрах от парка "Музеон". Проект Михаила Белова. Застройщик Capital Group, 2010 г.

Полянка 44

Реновация исторических особняков. Проект девелопера PSN Group завершен в 2019 году

Palazzo Imperiale

Проект класса "элит" от Михаила Филиппова. Рустованные колонны и выбор цветов, характерный для стиля "палладианство"

Меценат

Комплекс жилых особняков в Кадашевском переулке. Аналог Noble Row и Villa Cameo

The Best of the Best

В Замоскворечье есть уникальные проекты, которые стоит выделить отдельно:

Mandarin residences

Виллы на Балчуге с видом на Кремль. Знаковый проект Capital Group - cамый дорогой объект Москвы сейчас и, вероятно, в обозримом будущем :-)

Mon Cher

Дом класса "элит" в километре от Кремля. Элегантный модерн c утонченным дизайном интерьеров от Жака Гранже. Проект Capital Group 2016 года

Старты и строящиеся проекты

Золотой

6-ти этажный дом с видом на Кремль. Если Вы выберите Замоскворечье, то стоит обратить внимание на застройщика Сapital Group, потому что и этот проект строят они

Царёв Сад

Апартаменты класса "элит" на Софийской набережной в 200 метрах от Кремля

Лаврушинский

Самая ожидаемая премьера в Замоскворечье. Новый проект Sminex c высокой вероятностью станет лидером продаж в этой локации

Armani Casa Moscow Residences

Первый в России проект апартаментов от Giorgio Armani. Застройщик - Vos'hod, Сдача проекта - 2023 год

Bogenhouse

5-ти этажный комплекс с 43 апартаментами и пентхаусами премиум-класса

Русские сезоны

Проект класса "элит" от СЗ "Экран". Десять 3-8-этажных корпусов на едином стилобате с общим количеством квартир 92. Сдача - 2025 год

Космо 4.22

6-этажный корпус с апартаментами премиум-класса. Реновация доходного дома 1906 года постройки на набережной Москва-реки. Застройщик - Галс-Девелопмент. Сдача - IV квартал 2024 год

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, Вам поможет книга "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Остоженка. Золотая миля Москвы

Китай-город. Квартиры с видом на Кремль

Патрики. Главный клубный