Привет, я давно работаю риелтором. Время от времени публикую истории людей от первого лица, конечно, с их разрешения.
Хотите узнать, как москвич попал почти на полмиллиона рублей на пустом месте?
Хочу сказать, что проблемы при продаже и покупке квартир появляются буквально на пустом месте. Чтобы у вас так не получилось сейчас или через десяток лет, обязательно прочитайте эту статью. Иначе вам придется платить за ремонт десятка квартир, хотя зальете их не вы…
Как покупатель залил соседей до покупки квартиры
История продажи квартиры москвичом Сергеем С., который пожалел деньги на риелтора:
«Меня зовут Сергей. Мне 35 лет, семья, двое детей. Значит, дело было так. Я продавал квартиру, ипотечную. Чтобы ее продать, нужно было снять обременение. Обычно, если закладная находится в том же городе, обременение можно снять за несколько дней. Но в моем случае закладную, словно ценную бумагу, отправили в другой город. Так что пришлось ждать почти месяц. Но покупатели не хотели ждать целый месяц. Так что я решил отдать им ключи — что может случиться?»
Ремонт с затоплением за счет продавца
«В результате они через несколько дней начали делать ремонт — и просто затопили три этажа и десяток квартир. Соседи выставили ущерб на 360 тыс. рублей! Я потребовал, чтобы новые собственники заплатили, но они отказались — формально квартира всё ещё находилась в моей собственности, так что я должен был платить за ущерб.
Уже год длится суд, я потратил на услуги юристов около 80 тыс. рублей, но чувствую, что проигрываю…».
Вот такой случай.
Если вы продаете ипотечную квартиру, обременение приходится снимать долго, а покупатель требует ключи — нужно заключить с ним договор аренды на месяц, на тот срок, пока он не станет владельцем.
Мои клиенты с подобными проблемами не сталкиваются, и в этом большой плюс сверхопытного риелтора — я знаю все опасности и в 99% случаев спасаю клиентов от лишних расходов (и даже их сокращаю, скажу без ложной скромности!). Вот видео о пользе риелтора:
Я буду следить за развитием событий, поэтому ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗