История о том, как потеряли дом, не посмотрев документы

Как легко потерять дом? Или что нельзя покупать ни в коем случае. Прежде чем вернуться к теме "Как выбрать дом?", чуть отступлю назад. И начну с двух историй.

Мои друзья купили дом. В прекрасном месте, на высоком берегу Москва-реки. У леса. Недешёвый дом. За 14 000 000. Документы не проверяли. Посмотрели на меня, как на дурную: - А что тут проверять? Тут же собственность!

Через три года дом отняли. А точнее - землю под ним. Дом можно забрать с собой при выселении. Оказалось, земля выделена незаконно. В водоохранной зоне на землях лесного фонда. У которых администрация района за взятку поменяла категорию. Администрацию посадили. Кому от этого легче?

Поехали с подругой посмотреть ей дом в деревне. Она тоже хочет переехать. Прекрасный участок. Сорок соток в центральной части деревни. Газ есть! Подведён к домику-развалюшечке. И свет. И вода от водокачки! И небольшой сад в хорошем состоянии. Забора нет. Штакетник завалился. Ну да ладно. Поправим. При такой красоте дом продаётся дёшево. Забор ставить надо! Пока болтали - по участку проехал сосед. Прямо дорога у него накатана! - А чего тут соседи ездят? Прямо по нашей земле! - Продавец прячет глаза. Пошли к соседу. А у него права есть! Вот и ездит. У него сервис тут.

Когда строили новую школу, ему перекрыли дорогу. И он ездит через нас. Ничего не оформляли. По-соседски. А кому от этого легче? Это единственный возможный въезд. С трёх сторон у соседа дома. С четвёртой - школа. Что-то мне не хочется, чтоб соседи через огород ездили, сказала подруга. И мы отчалили.

Это я о чём? Мы живём в обычной деревне. Без особых красот. Барский дом сожгли в революцию. Осталась аллея столетних лип. И древняя лиственница. Богатеев нет. Домики простенькие. Но есть два фермера, ухожаны поля, школа, магазин и почта. Есть клуб, медпункт, дорога. Критерии выбора были такие. Но об этом завтра.

А чего нельзя покупать?

1. Сельхозку. Землю с таким назначением. Хоть хозяева и будут говорить, что всем поменяли назначение под ИЖС. Нужно только подать заявление... Не поменяют. А на сельхозке нельзя строить дом.

2. Землю с межевым конфликтом. Или просто с конфликтом с соседями. Конфликты остаются в наследство. Но об этом завтра. Бумага кончилась.