Количество компаний — застройщиков жилья сократилось на 20%, почти до 2,15 тысячи к началу мая 2021 года.
Уменьшилось число не только малых девелоперов, но и компаний с крупными проектами.
Эксперты прогнозируют рост дефицита новостроек в небольших городах, так как крупные застройщики вряд ли смогут заменить уходящих с рынка небольших игроков.
К началу мая 2020 года в рейтинге Единого ресурса застройщиков было 2694 девелоперские компании, строившие более 113 миллионов квадратных метров жилья. К маю текущего года список сократился до 2148, а общий объем застройки уменьшился до 100 миллионов квадратных метров.
Таким образом, за 12 месяцев с начала пандемии количество девелоперов в стране снизилось на 20%, а масштабы строительства — на 12%.
При этом число компаний с небольшими строительными проектами (до 10 тысяч квадратных метров) сократилось на 12% — с 900 застройщиков до 788. Именно небольшим застройщикам было сложно получить банковское финансирование.
Поредели также ряды более крупных застройщиков.
- Так, количество компаний, строящих жилье площадью 50–500 тысяч квадратных метров, снизилось на 10%.
- Число застройщиков, которые возводят от 500 тысяч до одного миллиона квадратных метров, упало на 28%.
Самая многочисленна группа застройщиков в России — те, кто строят от 10 до 50 тысяч «квадратов», — не изменилась за прошедший год. К ней относятся немногим более 900 компаний.
Уход застройщиков и сокращение строительства в прошедшем году заметнее всего происходил в маленьких городах.
Так, в городах с населением до 50 тысяч человек их число сократилось за год на 9%, а объемы строительства — на 4%. Эксперты связали это с низкой рентабельностью проектов жилья в маленьких населенных пунктах и небольшой емкостью рынка.
Эксперты отметила, что дефицит новостроек в небольших городах может вырасти.
Это обусловлено тем, что крупные федеральные застройщики вряд ли смогут заменить уходящих с рынка небольших игроков. Гипотетически они могли бы занять освобождающиеся ниши на региональных рынках жилья, но их экспансия за пределами столиц пока весьма ограниченна.
Подписывайтесь нас, чтобы ничего не пропустить: Журнал «Компания»