В прошлом году я принимала у себя гостя из США. Пенсионер и заядлый путешественник, поставивший себе цель побывать ВО ВСЕХ странах мира. Он снимал у меня квартиру через сайт Airbnb. Это такой сервис для туристов, помогающий найти приличное жилье подешевле, да еще и пообщаться с местными на их территории.
Останавливался он у меня уже второй раз, так что план визита был составлен заранее. В этот раз мы поехали прогуляться в Монахово ущелье, которое, хотя и находится на территории заповедника, но для аккуратных туристов вход туда не запрещен.
Прежде, чем добраться до ущелья, нам надо было проехать километров 15-20 мимо и через дачные массивы. По пути нам попадалось много заброшенных дач. Американская бизнес-хватка сразу сработала у моего гостя. Он стал интересоваться, сколько бензина тратится на дорогу, сколько стоит купить машину в Алматы и, наконец, сколько стоят эти заброшенные дачи.
Интересно читать? Тогда подпишитесь на мой канал!
Конечно, я не могла дать ответ ни на один из этих вопросов, потому что машину я не вожу, а сколько могут стоить эти заброшенные дачи, и где их хозяева, одному богу известно.
Дальше больше. Подъем вверх по дороге через дачи был довольно крутым, высота была где-то около одного километра над уровнем моря. Воздух замечательный, горный, но американскому жителю равнины наверное начало кружить голову от слегка разряженного и чистого воздуха. Прекрасный вид, который стал открываться с набором высоты, заставил нас остановиться. Когда мы вышли из машины, чтобы пройти дальше пешком, я провела американца по старой даче к краю холма. Он долго стоял и в восхищении открывшимся видом только приговаривал: «Как прекрасно! Это Швейцария, настоящая Швейцария!».
По возвращению домой, он начал заводить разговор о покупке дачи. Пришлось полазить по сайтам объявлений о продаже недвижимости. Не буду приводить данные прошлого года, потому что я их уже плохо помню.
На сегодня дачи продают по цене от 2млн тенге до 100 млн тенге (1 тенге= 0,17 российских рублей).
Конечно, такая разница в цене обусловлена размером участка, его ухоженностью, размером и этажностью дома, расстоянием от города, и от того, на ровном месте находится дача или в горах.
Когда в советские времена выделяли дачные участки в горах, людям приходилось идти вверх иногда по 8 километров с рюкзаками от автобусной остановки. Но это не останавливало, потому что свежий горный воздух, необходимость еженедельно ходить в горы и отличная черная земля вдохновляли на этот подвиг. Как люди умудрялись туда ввозить и жилые вагончики, и емкости для воды не понятно.
Но сейчас дачи на в Широкой щели на склоне гор стоят от 3 млн до 30 млн тенге. Конечно, там уже подведено и электричество и вода. Хорошо, что маршруты автобусов стали максимально ближе к дачам.
На ровной местности дачи продаются по-разному. Например, Иссыкские дачи продаются от 8 млн до 20 млн тенге, или дачи на станции Чемолган, продаются от 2 млн до 17 млн тенге. Есть еще район Турарских дач, там от 1,3 млн до 12 млн тенге.
Конечно, конъюнктура рынка постоянно меняется, к тому же у нас принято торговаться, так что цены могут сдвигаться. На стоимость дачи сильно влияет расстояние до города, потому что люди покупают дачу, селятся с семьей, а на работу едут в город.
Содержание дачи не слишком дорогое, не дороже, чем содержание городской квартиры.
Так как Алматы довольно компактный город, то обычно до дач люди добираются за час на своем транспорте. Одна проблема – загруженность дорог. Часто машины застревают в пробках, но люди приспособились ездить на электровелосипедах.
Так что же мой американец? Сначала он повелся на дешевизну участков земли. Купить дачку, начиная от $4000, показалось заманчивой идеей. Но такие дачи выглядят вот так.
Или так
Он же считал, что надо покупать дом, в котором можно сразу жить, а не тратить деньги и время на долгосрочное достраивание. Такие дачи уже выглядят так.
Или так
И стоят соответственно.
Я ему посоветовала еще раз обдумать свою идею, когда вернется к себе на родину, чтобы уже без эмоций. Все-таки тому, кто не жил в горах на высоте 800-1500 метров, может быть непривычно и некомфортно. Здесь есть свои особенности, например, большая разница между дневной и ночной температурой, разреженность воздуха, проблемы с электричеством из-за ураганов, которые иногда случаются здесь, разлив горных рек. Это из минусов. А из плюсов – отличные пейзажи, лучше, чем в Швейцарии, свежий горный воздух, метровый слой чернозема в горах (на равнине земля привозная), широкое разнообразие растений, которые растут здесь на дачах и в дикой природе.
Американец вернулся домой, подумал-подумал и решил все-таки оставаться в своей Америке.
Если вам понравилась эта статья, ставьте лайк. Делитесь статьей в соцсетях, оставляйте комментарии, ваши действия меня вдохновляют на дальнейшую работу.
Читайте еще интересные статьи